【神奈川県松田町】ドアクローザー調整事例｜ドアが途中で止まる症状を改善

ご依頼内容

神奈川県松田町にあるオフィスビルの通用口ドアのドアクローザーについて、「ドアが特定の角度で止まってしまい、風が吹くとバタンと閉まってしまうので困っている」というご相談をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーのメンテナンスはこれまでほとんど行っていなかったとのことです。強風時にドアが勢いよく閉まることで、従業員の方々が怪我をするのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを確認させていただきました。ドアを開閉してみると、おっしゃる通り、ある特定の角度（約45度付近）でドアの動きが鈍くなり、停止してしまう状態でした。その後、勢いをつけて閉じるような動きになります。ドアクローザー本体には油漏れなどは見られませんでしたが、全体的に動きがスムーズとは言えない状況でした。神奈川県松田町という場所柄、風の影響を受けやすいことも考慮する必要があると感じました。

原因の見立て

ドアの停止と急な閉鎖の原因を詳しく調べてみました。

*速度調整バルブのずれ：*
最も可能性が高いのは、ドアクローザーの速度調整バルブの設定がずれていることです。長年の使用により、バルブが緩んだり、何らかの衝撃で設定が変わってしまったりすることがあります。これにより、ドアの閉じる速度が適切に制御されず、特定の場所で停止したり、急に速度が増したりする現象が発生します。

*リンク機構の抵抗増加：*
ドアクローザーのアームやリンク機構に、わずかな歪みやサビが発生している可能性も考えられます。これにより、ドアの開閉時に抵抗が生じ、スムーズな動作を妨げている可能性があります。

*油圧オイルの劣化：*
ドアクローザー内部の油圧オイルは、経年劣化によって粘度が変化することがあります。オイルの劣化は、ドアの速度調整に影響を与え、不均一な動きを引き起こす原因となります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

*ドアクローザー全体の点検：*
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンク機構などを細かく点検し、異常がないかを確認しました。目視では異常は見当たりませんでしたが、各部の動きを確認し、抵抗になっている箇所がないかをチェックしました。

*速度調整バルブの調整：*
ドアクローザーに備え付けられている速度調整バルブを調整しました。ドアの開閉速度を調整する1速バルブと、閉鎖間際の速度を調整する2速バルブを、少しずつ回して最適な位置を探ります。今回は、1速バルブが緩んでいたため、締め直して調整しました。2速バルブも微調整を行い、ドアがスムーズに閉まるように調整しました。

*リンク機構の清掃と注油：*
ドアクローザーのアームとリンク機構の可動部に、専用の潤滑剤を塗布しました。これにより、動きがスムーズになり、抵抗を減らすことができます。また、可動部に付着していた汚れやホコリを丁寧に清掃しました。

*ドアの開閉テスト：*
調整後、何度もドアを開閉し、速度や停止位置に問題がないかを確認しました。お客様にも立ち会っていただき、調整後のドアの動きを確認していただきました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアはスムーズに開閉し、特定の角度で停止する症状は完全に解消されました。風が吹いてもドアがバタンと閉まることはなくなり、安全にご利用いただける状態になりました。お客様にもドアの動きを確認していただき、「これで安心して使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、一般的に30分から1時間程度です。ただし、ドアクローザーの状態や調整の難易度によって変動します。費用は、出張費、作業費、部品代（必要な場合）などを合計して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

*定期的な清掃：*
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れは動きを悪くする原因となります。

*可動部への注油：*
アームやリンク機構などの可動部には、半年に一度程度、潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、部品の摩耗を防ぐことができます。

*専門業者による点検：*
年に一度程度、専門業者にドアクローザーの点検を依頼することをおすすめします。専門業者であれば、油圧オイルの状態やバルブの調整など、より詳細な点検が可能です。早期に異常を発見し、適切な対処を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。