【神奈川県清川村】ドアクローザー調整事例｜エントランスドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

神奈川県清川村のアパートにお住まいの方から、「エントランスのドアの閉まるスピードが極端に遅く、困っている」というご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアクローザーの交換時期も考えましたが、まずは調整で様子を見たいとのことでした。お客様は、ドアがゆっくりとしか閉まらないため、冷暖房効率が悪化しているのではないかと心配されていました。特に冬場の寒さを防ぎたいというご要望がございました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体は古いものの、油漏れなどは見られませんでした。しかし、ドアの閉まるスピードは非常に遅く、特に閉まり際（ラッチングアクション）の速度が著しく低下していました。ドアを手で押してやらないと完全に閉まらない状態です。ドアクローザー本体とドア、ドア枠の取り付けネジに緩みが見られました。

原因の見立て

今回のドアの閉まりが遅い原因は、大きく分けて以下の2点と考えられます。

**1. ドアクローザー本体の経年劣化:**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー内部の油圧オイルの粘度が低下し、油圧制御がうまく機能しなくなっている可能性が考えられます。しかし、今回は油漏れが見られないため、決定的な原因とは言えません。

**2. 取り付けネジの緩み:**
ドアクローザー本体、ドア、ドア枠の取り付けネジに緩みが見られました。この緩みによって、ドアクローザーの動きが阻害され、本来の性能を発揮できていないと考えられます。特に、ラッチングアクションを調整するバルブ周辺のネジの緩みが、閉まり際の速度低下に大きく影響していると推測しました。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ネジの締め直し:**
まず、ドアクローザー本体、ドア、ドア枠の全ての取り付けネジを丁寧に締め直しました。特に、ドアクローザー本体を固定しているネジは、緩みやすい箇所なので、しっかりと増し締めを行いました。

**2. ラッチングアクションの調整:**
ドアが完全に閉まる直前の速度を調整する、ラッチングアクションの調整バルブを調整しました。今回は、バルブを少しずつ回し、ドアの閉まるスピードが適切になるように調整しました。調整の際は、ドアの開閉を何度も繰り返し、最適な速度を見つける必要がありました。急激に速度を上げると、ドアが勢いよく閉まってしまうため、慎重に作業を進めました。

**3. 全体的な動作確認:**
ネジの締め直しとラッチングアクションの調整後、ドア全体の開閉動作を何度も確認しました。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で閉まることを確認しました。また、ドアが完全に閉まる際に、しっかりとラッチが掛かることも確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの閉まるスピードは大幅に改善されました。以前はゆっくりとしか閉まらなかったドアが、スムーズかつ適切な速度で閉まるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。神奈川県清川村の現場で、ドアが確実に閉まるようになったことで、冷暖房効率の改善にもつながるとご説明しました。ドアの開閉音も静かになり、快適にご利用いただけるようになったと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態やネジの緩み具合によって変動します。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的なネジの締め直し:**
ドアクローザー本体やドア、ドア枠の取り付けネジは、振動などによって緩みやすい箇所です。定期的にネジの緩みを確認し、締め直すようにしてください。

**2. ドアクローザー本体の清掃:**
ドアクローザー本体に埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をしてください。油汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めたもので拭き、その後、乾拭きしてください。

**3. 異音の確認:**
ドアの開閉時に異音がする場合は、ドアクローザー内部の油圧オイルが不足しているか、部品が破損している可能性があります。異音がする場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。