【神奈川県相模原市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の騒音トラブルを解決

ご依頼内容

神奈川県相模原市にある介護施設の出入口ドアのドアクローザー交換のご依頼です。築8年になる建物で、ドアが勢いよく閉まってしまう状態が続いており、調整を試みても改善が見られませんでした。特に、ドアが閉まる際の音が大きく、近隣への騒音が気になるというご相談でした。入居者の方々や職員の方々へのご迷惑を最小限に抑えるため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームの動きが非常に硬く、速度調整ネジを回しても全く抵抗がありませんでした。ドアを手で開閉してみると、確かに最後の数センチで勢いよく閉まり、大きな音が発生していました。これは、ドアクローザー内部の油圧制御が正常に機能していないことを示唆しています。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合原因を詳しく調査した結果、内部の油圧バルブの摩耗が原因であると判断しました。

**油圧バルブの摩耗**
長年の使用により、油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、適切な油圧制御ができなくなっていました。これにより、ドアの閉じる速度を調整する機能が失われ、ドアが勢いよく閉まる状態になっていました。特に、介護施設という使用頻度の高い環境下では、ドアクローザーへの負担が大きく、バルブの摩耗が進行しやすいと考えられます。

**調整機能の限界**
速度調整ネジは、バルブの開閉度合いを調整することでドアの速度を制御しますが、バルブ自体が摩耗しているため、調整ネジを回しても効果が得られない状態でした。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、既存の取り付け穴を利用できるストップ付きの製品を選定しました。ストップ機能は、ドアを開放状態に保つことができるため、介護施設での利用に便利です。本体をドアと枠に取り付け、アームとリンクを調整しながら固定しました。

**速度調整とストップ位置の調整**
ドアの閉じる速度を調整ネジで調整し、ゆっくりと静かに閉まるように設定しました。また、ストップ位置を調整し、適切な角度でドアが停止するように調整しました。油圧オイルの封入状態も確認し、オイル漏れがないことを確認しました。

**動作確認**
最後に、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、スムーズに動作することを確認しました。ストップ機能も正常に動作することを確認し、作業完了としました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはゆっくりと静かに閉まるようになり、騒音の問題は解消されました。お客様にも動作を確認していただき、「以前とは全く違う。静かに閉まるようになって本当に助かります」と大変喜んでいただけました。神奈川県相模原市で同様のお困りごとがあればご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、動作不良を防ぎ、スムーズな動きを維持できます。

**ネジの緩み確認**
ドアクローザー本体やアーム、リンクの固定ネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイル漏れのチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。