【神奈川県秦野市】ドアクローザー調整事例｜介護施設のドアが特定の角度で停止する不具合を解決

ご依頼内容

神奈川県秦野市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築8年の建物で、最近ドアが特定の角度（約45度付近）で止まってしまうとのこと。強風時にドアがバタンと閉まってしまうことがあり、入居者様の安全面を考慮して早急に修理してほしいというご要望でした。特に、風の強い日はドアの開閉に注意が必要で、職員の方も困っていらっしゃいました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。確かに、ドアを開けていくと、ある特定の角度で動きが鈍くなり、完全に停止してしまう状態でした。ドアクローザー本体を詳しく点検したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、全体的に動きがスムーズではありません。ドアの開閉速度を調整するバルブにも若干の緩みが見られました。ドア自体や丁番に異常は見当たらず、ドアクローザー本体の問題である可能性が高いと判断しました。

原因の見立て

今回の不具合の原因は、経年によるドアクローザーの調整値のずれであると考えられます。

**油圧オイルの劣化とバルブの緩み:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、長年の使用により徐々に劣化します。オイルの粘度が低下することで、ドアの開閉速度を制御する力が弱まり、特定の角度でドアが止まりやすくなります。また、開閉速度を調整するバルブの緩みも、オイルの流れを不安定にし、同様の症状を引き起こす可能性があります。

**リンク機構の摩耗:**
ドアクローザーのアームやリンク機構は、ドアの開閉運動をスムーズに伝える役割を担っています。これらの部品が長年の使用で摩耗すると、ドアの動きがぎくしゃくし、特定の角度で引っかかるような感覚が生じることがあります。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換ではなく、調整作業で改善が見込めるため、以下の手順で調整を行いました。

**1. 全体的な動作の確認:**
まず、ドアの開閉速度全体を確認し、どの範囲で動きが鈍くなっているかを把握しました。特に、停止してしまう角度付近の動きを注意深く観察しました。

**2. 開閉速度の調整:**
ドアクローザー本体にある開閉速度調整バルブを、精密ドライバーで慎重に調整しました。ドアがスムーズに開閉するように、少しずつバルブを回し、最適な位置を探ります。今回は、閉じる速度だけでなく、開く速度も調整することで、より自然なドアの動きを実現しました。

**3. ドアの停止位置の調整:**
ドアが完全に閉まる位置を調整しました。ドアが完全に閉まらないと、隙間風や防犯上の問題が生じるため、重要な調整ポイントです。ドアストライカーの位置を微調整し、ドアが確実に閉まるようにしました。

**4. 各部への注油:**
ドアクローザーのリンク機構やアームの可動部に、潤滑油を注油しました。これにより、部品の摩擦が軽減され、ドアの動きがよりスムーズになります。特に、摩耗しやすい箇所には、丁寧に注油を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、ドアが特定の角度で止まることなく、スムーズに開閉することを確認しました。風の強い日でも、ドアがバタンと閉まる心配はなくなりました。神奈川県秦野市の介護施設の職員の方にも確認していただき、「以前よりもずっとスムーズになった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、現場の状況や不具合の程度によって異なりますが、おおよそ30分から1時間程度が目安となります。費用は、調整作業の内容や使用する部品の有無によって変動します。詳細な料金については、お見積もり時にご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検と清掃:**
年に一度は、ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に異常がないか点検しましょう。埃や汚れが付着している場合は、乾いた布で拭き取ってください。特に、可動部には埃が溜まりやすいので、丁寧に清掃しましょう。

**注油:**
半年に一度程度、ドアクローザーの可動部に潤滑油を注油することをおすすめします。これにより、部品の摩擦が軽減され、ドアの動きがスムーズになります。市販の潤滑油を使用する際は、ドアクローザーの取扱説明書を確認し、適切なものを選んでください。

**異音や異常な動きに注意:**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きがぎくしゃくしたりする場合は、早めに専門業者に相談してください。放置すると、ドアクローザー本体の故障につながる可能性があります。