【神奈川県綾瀬市】ドアクローザー調整事例｜ドアが途中で止まる不具合を解消

ご依頼内容

神奈川県綾瀬市にあるオフィスビルの通用口ドアのことでお電話をいただきました。築18年になる建物で、ドアクローザーの不調が気になるとのこと。具体的には、ドアが特定の角度（約45度付近）で止まってしまい、完全に閉まりきらないことがあるそうです。強風時などはドアがバタバタと開閉してしまい、防犯上の不安もあるとのことでした。まずは状況を確認してほしいというご依頼でした。

現地で確認した状況

現場である神奈川県綾瀬市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。確かに、ドアを開けていくと、ある角度で抵抗を感じ、そこで止まってしまいます。通常、ドアクローザーが正常に機能していれば、スムーズに開閉できるはずです。ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に目立った損傷は見当たりませんでしたが、油圧オイルの滲みなどもなく、経年劣化による油圧低下も考えられました。詳しく動作を確認したところ、バックチェック機能に異常があるようでした。

原因の見立て

今回のドアが途中で止まってしまう原因は、ドアクローザーのバックチェック機能の設定不良であると判断しました。

### バックチェック機能とは
バックチェック機能とは、ドアが勢いよく開いた際に、壁や人にぶつかるのを防ぐための機能です。ドアが一定の角度を超えると、油圧の抵抗を強めてドアの開く速度を抑制します。この機能が過剰に働いている場合、ドアが途中で止まってしまうことがあります。

### 設定不良の原因
長年の使用により、バックチェック機能のバルブが緩んだり、油圧オイルの粘度が変化したりすることがあります。また、過去に誰かが誤って設定を変更してしまった可能性も考えられます。今回は、これらの複合的な要因により、バックチェック機能が過剰に働いていると推測しました。

調整内容

今回の調整では、ドアクローザー本体を交換せずに、既存のものを活用して改善を目指しました。

### 開閉速度の調整
ドアクローザーには、通常、開閉速度を調整するためのバルブが複数備わっています。今回は、バックチェック機能に関連するバルブを慎重に調整しました。具体的には、以下の手順で調整を行いました。

1. 調整バルブの位置を確認：ドアクローザー本体にある調整バルブの位置を確認します。（通常はプラスドライバーなどで回せるようになっています。）
2. 少しずつバルブを回す：バックチェック機能の効き具合を確認しながら、バルブを少しずつ回して調整します。急に大きく回すと、ドアの開閉速度が急激に変化してしまう可能性があるため、慎重に行います。
3. 開閉テストを繰り返す：調整後、実際にドアを開閉して、スムーズに開閉できるか、また、バックチェック機能が適切に作動しているかを確認します。必要に応じて、再度バルブを微調整します。
4. 固定：調整後、バルブが緩まないように固定します。

この調整作業を何度か繰り返すことで、ドアが途中で止まることなく、スムーズに開閉できる状態に戻すことができました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前のように途中で止まることなく、スムーズに開閉できるようになったことに大変喜んでいただけました。風が吹いてもバタバタすることなく、ゆっくりと閉まることを確認していただき、防犯上の不安も解消されたとご満足いただけました。今回の調整で、ドアクローザーの機能を最大限に引き出すことができたと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。ドアクローザーの調整費用は、状況や調整箇所によって異なります。交換が必要な場合は別途お見積もりとなります。まずは、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは、定期的なメンテナンスを行うことで、より長く快適に使用することができます。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、スムーズな動作を維持することができます。特に、可動部分には、潤滑剤を塗布すると、より効果的です。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となることがあります。

### 異音のチェック
ドアの開閉時に異音がする場合は、ドアクローザー内部の油圧オイルが不足しているか、部品が摩耗している可能性があります。異音が気になる場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。