【神奈川県葉山町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの異音解消

ご依頼内容

神奈川県葉山町の介護施設様より、出入口のドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアを開閉するたびに「ギーギー」という不快な音が鳴り響き、入居者様や職員の方々にご迷惑をおかけしているとのことでした。特に夜間は音が大きく響き、安眠を妨げているのではないかとご心配されていました。早急に音を止めたいとのご要望を受け、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

神奈川県葉山町の介護施設に到着後、問題の出入口ドアを確認しました。ドアの開閉に合わせて、ドアクローザー本体から明らかに異常な摩擦音が発生していました。ドアクローザー本体を手で触ると、振動が伝わってきます。また、ドアの閉まる速度が以前より速くなっているようでした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、異音の大きさから内部部品の劣化が疑われました。既存のドアクローザーの型番を確認し、後継機種の手配が可能であることを確認しました。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧制御を行うバルブの摩耗によるものと判断しました。

* **内部バルブの摩耗:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルの流れを制御するバルブが摩耗し、正常な動作ができなくなっていると考えられます。この摩耗により、油圧オイルの流れが不安定になり、異音が発生していました。
* **速度調整機能の低下:** バルブの摩耗は、ドアの閉まる速度を調整する機能にも影響を与えます。今回のケースでは、ドアが以前よりも速く閉まるようになっており、バルブの機能低下を示唆していました。
* **油圧オイルの劣化:** バルブの摩耗に加え、油圧オイル自体の劣化も異音の原因となることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られなかったため、バルブの摩耗が主な原因であると判断しました。

修理内容

今回は、異音の根本的な原因である内部バルブの摩耗が進行しており、修理ではなくドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアへの穴あけ加工を最小限に抑えるため、既存の取り付け穴を利用できる後継機種を選定しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。
* **新しいドアクローザーの取り付け:** 取り外したドアクローザーの型番を参考に、同じメーカーの後継機種を用意し、既存の穴を利用して新しいドアクローザー本体を取り付けました。アームとリンクも新しいものに交換し、スムーズな動作を確認しました。
* **速度調整:** ドアの閉まる速度と、閉まる直前のラッチングアクションの速度を調整しました。介護施設ということもあり、ゆっくりと安全に閉まるように調整しました。調整には精密なドライバーを使用し、メーカー推奨の範囲内で最適な速度に設定しました。
* **動作確認:** 取り付け後、何度もドアの開閉を繰り返し、異音がないか、スムーズに動作するかを確認しました。特に、全開状態からゆっくりと閉まるか、閉まる直前に速度が緩やかになるかを入念にチェックしました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉時に発生していた異音は完全に解消されました。ドアはスムーズに、そして安全な速度で閉まるようになり、介護施設の皆様にも大変喜んでいただけました。動作確認を一緒に行い、速度調整についてもご要望をお伺いし、微調整を行いました。これで夜間も静かに過ごせるようになったと、安心されたご様子でした。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、一般的に1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や既存のドアクローザーの取り外しに時間がかかる場合もあります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などによって変動します。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに埃や dirt が付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をしてください。
* **ネジの緩みチェック:** ドアの開閉時に異音がする場合は、取り付けネジが緩んでいる可能性があります。定期的にネジの緩みがないか確認し、必要に応じて締め直してください。
* **専門業者による点検:** 5年～10年を目安に、専門業者による点検をおすすめします。内部の油圧オイルの劣化や、部品の摩耗などをチェックしてもらうことで、早期に不具合を発見し、修理することができます。