【埼玉県ふじみ野市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの騒音問題を解決

ご依頼内容

埼玉県ふじみ野市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築8年の建物で、出入口のドアが勢いよく閉まってしまうため、近隣への騒音が気になるとのこと。調整を試みても改善が見られず、お困りのご様子でした。施設の利用者様や職員の方々、そして近隣住民の方々への配慮から、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場である埼玉県ふじみ野市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルが漏れている痕跡が見受けられました。ドアの開閉を確認すると、確かに調整ネジを回しても速度調整が全く効かず、ドアが勢いよく閉まってしまう状態でした。また、ドアクローザー本体の型番を確認し、後継機種や代替品を検討する必要があることを確認しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部シールの経年劣化による油圧オイル漏れが原因と考えられます。

**油圧オイル漏れの影響**
ドアクローザーは、内部の油圧オイルによってドアの開閉速度を制御しています。長年の使用により、内部のシールが劣化すると、オイルが漏れ出してしまいます。オイルが不足すると、ドアの閉まる速度を制御できなくなり、今回のようにドアが勢いよく閉まってしまう現象が発生します。調整ネジは、油圧オイルの流れを調整するバルブの開閉を制御するものですが、オイルが不足している状態では、調整が効かなくなってしまいます。

**本体交換の必要性**
今回はオイル漏れが激しく、調整機能が完全に失われているため、ドアクローザー本体の交換が必要と判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。今回は比較的スムーズに取り外すことができました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用できる、万能型取替用ドアクローザーを選定しました。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、スムーズな取り付けが可能です。新しいドアクローザー本体をドアと枠に取り付け、アームとリンクを接続します。取り付けの際は、水平器を使用し、正確な位置に取り付けるように心がけました。

**速度調整と最終確認**
取り付け後、ドアの開閉速度を調整します。ドアがゆっくりとスムーズに閉まるように、2段階で速度調整を行います。最後に、ドアの開閉動作を数回繰り返し、異音やガタつきがないかを確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉速度が適切に調整されていることを、お客様と一緒に確認しました。以前のようにドアが勢いよく閉まることはなくなり、静かにスムーズに閉まるようになったことで、騒音の問題が解消されたことをご納得いただけました。お客様からは「これで安心して利用できます」と、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などによって異なります。詳細な費用については、お見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを、定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**ネジの緩み確認**
ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。早期発見、早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばす秘訣です。