【埼玉県加須市】ドアクローザー交換事例｜オフィスの通用口ドア、動作不安定のため交換

ご依頼内容

埼玉県加須市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの交換依頼をいただきました。築18年の建物で、ドアクローザーは20年以上使用しているとのこと。最近、ドアの閉まる速度が安定せず、急に閉まったり、途中で止まったりする症状が見られるとのことでした。お客様からは「そろそろ交換時期ではないか」というご不安の声もいただいており、早急な対応が必要な状況でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずはドアクローザーの状態を詳しく確認しました。ドアの開閉動作を何度か繰り返し、速度調整ネジの緩みやアームの歪みがないかチェック。本体をよく見ると、油圧オイルが滲み出ている箇所がありました。これは内部の油圧オイル漏れを示唆しており、ドアクローザーの制御機能が正常に働いていない可能性が高いと判断しました。また、ドアや枠の歪みも確認しましたが、今回はドアクローザー本体の故障が主な原因と考えられます。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、油圧オイル漏れによる制御機能の低下であると判断しました。

**油圧オイル漏れ**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、パッキンやシール部分から漏れ出したと考えられます。油圧オイルが不足すると、ドアの閉まる速度を制御する機能が低下し、急に閉まったり、閉まる速度が安定しなくなります。

**経年劣化**
20年以上使用されているとのことですので、ドアクローザー本体の経年劣化も原因の一つと考えられます。内部の部品が摩耗したり、金属疲労を起こしたりすることで、正常な動作を維持できなくなることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の油圧オイル漏れが原因であるため、本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーと互換性のある製品を選定し、以下の手順で交換作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に外します。取り外したネジや部品は、紛失しないようにまとめて保管します。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに取り付けます。既存の穴が合わない場合は、新たに穴を開ける必要がありますが、今回は既存の穴が利用できました。アームをドアと枠に取り付け、リンク機構がスムーズに動くように調整します。

**速度調整**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアクローザー本体にある速度調整バルブを回し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように調整します。調整後、再度ドアの開閉動作を確認し、必要に応じて微調整を行います。

**最終確認**
最後に、ドアの開閉動作がスムーズで、かつ安全であることを確認します。ドアが途中で止まったり、急に閉まったりするなどの問題がないことを確認して作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度が安定し、スムーズに閉まるようになりました。以前のような急な閉まり方や、途中で止まることもなくなり、お客様にも大変ご満足いただけました。埼玉県加須市のお客様にも安心してご利用いただけるよう、丁寧な作業を心がけております。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間〜2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴が利用できるかどうかによって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検**
半年に一度程度、ドアクローザー本体やアームに緩みがないか、油圧オイルの滲みがないかなどを点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直してください。

**注油**
アームの可動部分には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**無理な開閉を避ける**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすることは避けてください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。埼玉県加須市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。