【埼玉県北本市】ドアクローザー調整事例｜ドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

今回は、埼玉県北本市にあるオフィスビルの通用口ドアのドアクローザー調整のご依頼をいただきました。お客様からは「ドアの閉まるスピードが極端に遅く、特に冬場は冷たい風が入り込み、冷暖房効率が非常に悪い」とのご相談でした。築18年ということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化も懸念されていましたが、まずは現状を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの開閉状況を確認しました。確かにドアの閉まるスピードが非常に遅く、最後までしっかりと閉まりきらない状態でした。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、全体的にホコリや汚れが付着していました。また、ドアクローザー本体とドア、ドア枠を固定しているネジに緩みが見られました。埼玉県北本市という場所柄、風の影響を受けやすいことも考慮し、慎重に状況を把握しました。

原因の見立て

今回のドアの閉まるスピードが遅い原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**1. ドアクローザー本体の油圧低下:** 長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、油圧が低下している可能性があります。

**2. 取付ネジの緩み:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが緩むことで、ドアの開閉時に抵抗が生じ、スムーズな動作を妨げている可能性があります。

調整内容

今回はドアクローザー本体の油圧低下は見られませんでしたので、以下の手順で調整作業を行いました。

**1. 全体的な清掃:** ドアクローザー本体、アーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを丁寧に拭き取りました。これにより、摩擦抵抗を減らし、スムーズな動作を促します。

**2. ネジの締め直し:** ドアクローザー本体、アーム、リンクなどを固定している全てのネジを増し締めしました。特に、ドアとドアクローザーを繋ぐアーム部分のネジは、緩みやすい箇所なので、しっかりと締め付けました。しかし、締めすぎるとネジ山を潰してしまう可能性があるので、トルクレンチを使用し、適切な力で締め付けました。

**3. ラッチングアクションの調整:** ドアが完全に閉まる直前のスピードを調整する「ラッチングアクション」の調整を行いました。ドアクローザー本体にある調整バルブを微調整し、ドアが確実にラッチに掛かるようにスピードを調整しました。この調整は非常に繊細で、少し回しすぎるとドアが勢いよく閉まってしまうため、慎重に行いました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉スピードを確認したところ、以前よりもスムーズに、そして確実に閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前とは全く違う！冷暖房の効きも良くなりそうです」と大変喜んでいただけました。ドアが完全に閉まる際の音も静かになり、オフィス環境の改善にも貢献できたかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回の調整作業にかかった時間は約1時間です。ドアクローザーの調整費用は、ドアクローザーの状態、調整箇所、作業時間などによって異なります。交換が必要な場合は、別途ドアクローザー本体の費用と交換作業費用が発生いたします。詳細はお見積もりにてご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を予防し、長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、摩擦抵抗を減らし、スムーズな動作を維持できます。

**2. ネジの緩みチェック:** 定期的にドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジの緩みを確認し、緩んでいる場合は締め直してください。緩んだまま放置すると、ドアクローザー本体の故障につながる可能性があります。

**3. 専門業者による点検:** 半年に一度程度、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。専門業者であれば、油圧オイルの劣化状況や内部部品の摩耗状況などをチェックし、適切なメンテナンスを行ってくれます。