【埼玉県宮代町】ドアクローザー交換事例｜速度調整不能による本体交換

ご依頼内容

埼玉県宮代町のアパートのエントランスドアのドアクローザーが、調整してもすぐに閉じる速度が速くなってしまうとのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザー自体の経年劣化も考えられる状況でした。お客様からは「何度も調整を試みたけれど、すぐに元に戻ってしまうので困っている」というお話を伺い、早急な対応が必要だと判断しました。

現地で確認した状況

現場である埼玉県宮代町のアパートに到着し、エントランスドアのドアクローザーを詳細に確認しました。ドアの開閉動作を何度か繰り返し、速度調整ネジを回して調整を試みましたが、一時的に速度が遅くなるものの、すぐに元の速さに戻ってしまう状態でした。本体に油漏れは見られませんでしたが、アームの動きも若干渋く、全体的に動きがスムーズではありませんでした。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**内部バルブの摩耗:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの流れを制御するバルブが、長年の使用により摩耗している可能性が高いです。この摩耗により、油圧オイルの流れが正常に制御できなくなり、速度調整が効かなくなっていると考えられます。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルも経年劣化により粘度が低下し、油圧が正常に保てなくなっている可能性があります。これにより、ドアの閉じる速度を適切に制御できなくなることがあります。

**本体の寿命:**
築25年という年数を考慮すると、ドアクローザー本体の寿命である可能性も否定できません。内部部品の劣化が進み、修理よりも交換が推奨される状況です。

修理内容

今回は、お客様と相談の結果、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。以下の手順で作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に外しました。

**万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
既存のドアクローザーの取り付け穴を利用できる、万能型取替用ドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠にそれぞれ取り付けます。取り付けの際は、水平器を使用し、正確に取り付けられるように注意しました。

**速度調整:**
新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの閉じる速度を調整します。お客様のご希望に合わせて、2段階の速度調整（閉じる直前の速度と全閉速度）を細かく調整しました。調整後、ドアがスムーズに静かに閉まることを確認しました。

**動作確認:**
最後に、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、異音や引っ掛かりがないことを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、問題がないことを確認していただきました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになり、お客様の「調整してもすぐに戻ってしまう」というお悩みは解消されました。閉じる速度も適切に調整され、快適にご利用いただけるようになりました。お客様にも仕上がりをご確認いただき、「これで安心して使える」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の状況、作業内容によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からケアを行うようにしましょう。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、緩んでいる場合は増し締めしてください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。

**アームの可動部の注油:**
アームの可動部に、月に一度程度、潤滑油を注油してください。これにより、アームの動きがスムーズになり、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。

**無理な開閉を避ける:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすることは避けてください。ドアクローザーに負荷がかかり、故障の原因となります。

埼玉県宮代町でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。