【埼玉県戸田市】ドアクローザー交換事例｜異音解消！快適なドアへ

ご依頼内容

埼玉県戸田市のマンション管理組合様より、共用部のドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築20年のマンションで、最近ドアを開閉するたびに「ギーギー」という不快な音が響き、居住者の方々から苦情が出ているとのこと。早急に原因を特定し、修理または交換をしてほしいというご要望でした。まずは現地調査にお伺いし、詳しく状況を確認させていただくことになりました。

現地で確認した状況

埼玉県戸田市のマンションに到着し、問題の共用部ドアを確認しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーから大きな異音が発生しています。音の種類としては、金属が擦れるような、または軋むような音です。ドアクローザー本体をよく観察すると、油漏れは見られませんでしたが、全体的にかなり年季が入っている様子でした。アームやリンク部分にも若干のガタつきが見受けられました。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー本体の経年劣化によるものと判断しました。

**内部部品の劣化**
特に、ドアクローザー内部のスプリングが弱体化している可能性が高いです。長年の使用により、スプリングの張力が低下し、スムーズな動きを阻害していると考えられます。これにより、ドアの開閉時に異音が発生しやすくなります。

**油圧オイルの劣化**
内部の油圧オイルの劣化も考えられますが、今回は油漏れがないため、スプリングの劣化が主な原因と推測されます。しかし、20年使用されていることを考慮すると、オイルの性能も低下している可能性は否定できません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。経年劣化が進んでいるため、部分的な修理よりも、本体交換の方が長期的にはコストパフォーマンスが高いと判断したためです。

**ドアクローザーの選定**
新しいドアクローザーは、現状のドアに適合するストップ付きの製品を選定しました。ストップ機能は、ドアを開放した状態で固定できるため、荷物の搬入時などに便利です。

**本体交換作業**
既存のドアクローザーを取り外し、新しいドアクローザーを取り付けます。取り付けの際には、ドアとドア枠の間に適切なクリアランスを確保し、スムーズな開閉ができるように調整しました。アームの長さや角度も調整し、ドアが確実に閉まるように調整しました。また、取り付けネジは全て新品を使用し、しっかりと締め付けました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉を繰り返し行い、動作確認を行いました。異音は完全に解消され、ドアはスムーズに静かに開閉するようになりました。ストップ機能も正常に作動することを確認し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。お客様も「音が全くしなくなった！」と大変喜んでくださいました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存のドアの状態によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県戸田市であれば、迅速に対応可能です。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック**
取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や異音の原因となります。

**油圧オイルの点検**
油漏れがないか定期的に点検してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。