【埼玉県横瀬町】ドアクローザー交換事例｜動きがガタガタになったオフィスビルの通用口ドアを交換

ご依頼内容

埼玉県横瀬町にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築18年になる建物で、ドアクローザーの動きがガタガタしており、いつ完全に壊れてしまうか不安とのことでした。従業員の方々が毎日使用するドアであり、安全面を考慮して早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアクローザーを確認しました。ドアを開閉する際に異音が大きく、動きも非常に不安定でした。アームの接続部分にもガタつきが見られ、全体的に油圧オイルの滲みも確認できました。ドアクローザー本体の型番を確認し、後継機種の選定準備を行いました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、経年劣化による内部のスプリングの弱体化が主な原因と考えられます。

**内部部品の劣化**
18年間使用されているとのことでしたので、ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化、スプリングの金属疲労が進んでいることが予想されます。特に、頻繁に使用される通用口のドアクローザーは、負荷がかかりやすく、劣化も早まる傾向にあります。

**油圧オイルの漏れ**
油圧オイルの滲みは、内部の密閉性が低下しているサインです。この状態が続くと、油圧の力が十分に伝わらず、ドアの開閉速度の調整が困難になったり、最終的にはドアが完全に閉まらなくなる可能性もあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。内部部品の劣化が著しく、修理よりも交換の方が長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断したためです。

**ドアクローザー本体の取り外し**
まずは、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、お客様のご要望により、ストップ機能付きの製品を選定しました。これにより、ドアを開放状態に保つことができ、荷物の搬入時などに便利になります。新しいドアクローザー本体をドアに固定し、アームを正確な位置に取り付けます。リンク機構の調整も行い、ドアの開閉速度やストップ位置を調整します。

**動作確認と最終調整**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できるか、ストップ機能が正常に作動するかなどをチェックします。必要に応じて、再度微調整を行い、最適な状態に仕上げました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉は非常にスムーズになり、異音も完全に解消されました。ストップ機能も問題なく作動し、お客様にも大変ご満足いただけました。これで、埼玉県横瀬町のオフィスビルの通用口のドアも安心してご利用いただけます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の状況によって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、可動部の摩擦を軽減し、スムーズな動きを保つことができます。特に、油圧オイルが滲み出ている場合は、早めに拭き取ってください。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直すことで、ガタつきや異音を防止できます。

**専門業者への点検依頼**
年に一度程度、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。専門的な知識を持った業者であれば、内部部品の状態や油圧オイルの量をチェックし、必要に応じて部品交換や油圧オイルの補充を行うことができます。埼玉県横瀬町でも対応可能です。