【埼玉県蕨市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドア、アーム折れによる交換

ご依頼内容

埼玉県蕨市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアが固定できずに困っているとのご連絡をいただきました。築8年の建物で、毎日多くの方が利用されるため、早急な対応をご希望でした。ドアが開いたままの状態では、防犯上の問題もあり、入居者様の安全確保のためにも、すぐに修理が必要とのことでした。

現地で確認した状況

現場である埼玉県蕨市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアクローザーのアームが根元から完全に折れており、ドアを開けても保持することができない状態でした。ドアクローザー本体には油が付着しており、油漏れが発生していることが見て取れました。また、ドア自体にも多少の歪みが見受けられ、ドアクローザーに負荷がかかりやすい状態である可能性も考慮しました。

原因の見立て

ドアクローザーのアーム折損の原因は、主に以下の2点が考えられます。

**1. 経年劣化による内部シールの劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルを保持するシールが経年劣化により硬化し、オイル漏れが発生していました。油圧オイルが漏れると、ドアクローザーの動きが不安定になり、アームに過剰な負荷がかかりやすくなります。

**2. ドアの歪みによる負荷の集中:**
ドア自体にわずかな歪みがあり、ドアクローザーのアームに均等に力が加わらず、特定箇所に負荷が集中していた可能性があります。これにより、アームの金属疲労が進行し、最終的に折損に至ったと考えられます。

修理内容

今回は、アームの折損と油漏れが確認されたため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。以下の手順で作業を実施しました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体とアームをドアから丁寧に取り外します。ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. 新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアのサイズと重量に合わせて適切な型番を選び、ドアと枠にしっかりと固定します。アームの取り付け位置も、ドアの開閉がスムーズになるように微調整しました。

**3. 油圧オイルの調整:**
ドアクローザー本体の油圧オイルの調整バルブを操作し、ドアの開閉速度を適切に調整します。強風時でもドアが急に閉まらないように、慎重に速度を調整しました。

**4. 動作確認と最終調整:**
ドアの開閉を繰り返し行い、ドアクローザーの動作を確認します。異音や引っ掛かりがないか、ドアの閉まる速度が適切かなどを確認し、必要に応じて微調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉がスムーズになり、しっかりとドアが閉まることを確認しました。管理者様にも実際にドアの開閉を行っていただき、安全にドアが使用できる状態になったことをご納得いただきました。これで、ドアが固定できないというお困り事を解決し、施設の安全性を向上させることができました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。正確な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からドアクローザーの状態をチェックするようにしましょう。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

**2. 油漏れのチェック:**
ドアクローザー本体や周辺に油が付着していないか定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。

**3. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。もし、ご自身での対応が難しい場合は、お気軽にご相談ください。