【千葉県いすみ市】ドアクローザー交換事例｜オフィスの通用口ドアの不調を解消

ご依頼内容

千葉県いすみ市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの交換依頼をいただきました。築18年になる建物で、ドアクローザーの動きが最近ガタガタになり、スムーズに開閉できなくなってきたとのことです。お客様からは「いつ完全に壊れてしまうか不安」というご相談を受け、早急な対応が必要と判断しました。現状の確認と最適なドアクローザーの選定、そして交換作業をご希望されました。

現地で確認した状況

現場である千葉県いすみ市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。ドアクローザーはリョービ製で、長年の使用により油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームの動きが非常に不安定で、ドアの開閉時に異音が発生していました。ドア自体や枠の歪みは軽微で、ドアクローザー本体の劣化が原因である可能性が高いと判断しました。お客様に詳細な状況を説明し、交換作業についてご納得いただきました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、経年劣化による内部部品の摩耗が主な原因と考えられます。

**内部スプリングの劣化:**
長年使用されたドアクローザーは、内部のスプリングが徐々に弱体化します。これにより、ドアを閉じる力が低下し、速度調整が難しくなります。今回のケースでは、ドアの閉じる速度が安定せず、ガタガタとした動きになっていました。

**油圧オイルの劣化と粘度変化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルも、経年劣化により粘度が変化し、本来の性能を発揮できなくなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られなかったため、スプリングの劣化がより大きな要因であると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。固定ネジが錆び付いている箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。取り外した跡に残った汚れや古い接着剤なども綺麗に清掃しました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
お客様と相談の結果、耐久性と性能に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーをドアと枠に正確に取り付け、アームとリンクの調整を行います。取り付けの際には、水平器を使用し、ドアクローザーが水平になるように注意しました。

**速度調整と最終確認:**
ドアの開閉速度を調整し、スムーズに閉まるように微調整を繰り返します。ドアが閉まる直前の速度を遅くすることで、衝撃を和らげ、静かに閉まるように調整しました。最後に、すべてのネジがしっかりと締まっているかを確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、以前のようなガタガタとした異音も完全に解消されました。お客様には、実際にドアの開閉を試していただき、「まるで新品のドアになったみたいだ」と大変喜んでいただけました。これで、ドアがいつ壊れるかという不安も解消され、安心してオフィスをご利用いただけると確信しております。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、おおよそ1時間半程度です。作業時間や費用は、ドアクローザーの種類、ドアの状態、現場の状況などによって変動します。詳細なお見積もりは、現地調査後にお客様にご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、スムーズな動きを維持できます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジが緩んだまま使用すると、ドアクローザー本体に負担がかかり、故障の原因となることがあります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）:**
ご自身での判断は難しいですが、油圧オイルの漏れがないか、定期的に専門業者に点検を依頼することをおすすめします。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。