【千葉県九十九里町】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアがスムーズに！

ご依頼内容

千葉県九十九里町の介護施設様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談いただきました。8年前に建てられた施設とのことですが、最近ドアの閉まるスピードが速すぎて危ない、とのお話でした。何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうため、根本的な解決を希望されていました。特にご高齢の方が利用されるため、安全面を考慮して早急な対応が必要とのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。確かに、ドアの閉まるスピードが非常に速く、勢いよく閉まる状態でした。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの滲みが見られました。アームの動きもスムーズではなく、全体的に動きが渋い印象を受けました。調整ネジを回してみましたが、一時的に速度が変化するものの、すぐに元の速さに戻ってしまい、根本的な解決には至らない状況でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧オイル漏れが原因であると考えられます。

**内部シールの劣化**
長年の使用により、ドアクローザー内部のシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出している可能性が高いです。油圧オイルが不足すると、ドアの閉じる速度を制御する力が弱まり、結果としてドアが勢いよく閉まるようになります。

**油圧機構の不具合**
油圧オイルの漏れだけでなく、ドアクローザー内部のバルブやピストンなどの油圧機構自体に不具合が生じている可能性も考えられます。これらの部品が正常に機能しない場合、オイルの流れを適切に制御できず、ドアの速度調整が困難になります。千葉県九十九里町は海が近いので、潮風による金属部品の腐食も影響しているかもしれません。

修理内容

今回は、調整では症状が改善しないため、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。周辺のドアや壁を傷つけないように、養生をしっかりと行います。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。ドアの種類やサイズに合わせて、適切なモデルを選択します。取り付け位置を正確に測り、ドアと枠に新しいドアクローザー本体とアームを取り付けます。取り付け後、ネジをしっかりと締め付け、固定します。

**速度調整と動作確認**
ドアの閉まる速度を調整します。ドアの種類や使用状況に合わせて、適切な速度になるように調整ネジを回します。開閉テストを繰り返し行い、スムーズにドアが閉まることを確認します。最後に、ストップ機能（ドアを開けた状態で固定する機能）が正常に作動することも確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはゆっくりとスムーズに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前とは全く違う！安心して使える」と大変喜んでいただけました。これで、千葉県九十九里町の介護施設をご利用される方々も安全に通行できます。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めたもので拭き、その後乾拭きしてください。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイル漏れの早期発見**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。早期に対処することで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。