【千葉県佐倉市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの異音解消

ご依頼内容

千葉県佐倉市のアパートオーナー様より、エントランスドアのドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築25年ということもあり、経年劣化が心配とのこと。特に、ドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音がするため、入居者の方々への影響も懸念されていました。早急に状況を確認し、適切な対応をしてほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

千葉県佐倉市のアパートに到着後、早速エントランスドアの状況を確認しました。ドアの開閉に合わせて、確かにドアクローザー本体から異音が発生していました。ドアの速度調整も上手く機能しておらず、勢いよく閉まる状態でした。外観を確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、長年の使用による劣化は否めない状況でした。

原因の見立て

ドアクローザーの異音と速度調整不良の原因を詳しく調査した結果、内部の油圧オイルを制御するバルブの摩耗が原因であると判断しました。

**内部バルブの摩耗:**
長年使用されているドアクローザーは、内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗し、正常な動作を維持できなくなることがあります。今回のケースでは、このバルブの摩耗により、油圧オイルの流れが不安定になり、異音の発生と速度調整不良を引き起こしていると考えられます。特に、築25年という年数を考慮すると、部品の寿命による劣化は避けられない状況です。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しく、内部部品の修理が困難であると判断し、本体交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご納得いただいた上で、万能型取替用ドアクローザーへの交換作業を実施しました。

**本体取り外し:**
既存のドアクローザー本体をドアとドア枠から丁寧に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新規ドアクローザー取り付け:**
新しい万能型取替用ドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。万能型は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できるように設計されているため、既存の穴をそのまま使用できる場合が多く、作業時間短縮に繋がります。アームとリンクを調整し、ドアとドアクローザーを接続します。

**速度調整:**
ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザー本体に付いている速度調整バルブを調整し、ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるように調整します。今回は2箇所調整できるタイプでしたので、開閉始めと閉じる直前の速度をそれぞれ調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作を確認しました。以前の「ギーギー」という異音は完全に解消され、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。速度調整も適切に行い、安全な速度で閉まることを確認しました。お客様にも仕上がりをご確認いただき、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や現場の状況によって異なります。事前に詳細な見積もりをご提示いたしますので、ご安心ください。お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。これにより、部品の劣化を防ぎ、スムーズな動作を維持できます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

**油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）:**
専門業者に依頼して、油圧オイルの漏れがないか定期的に点検してもらうことをお勧めします。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの性能低下につながる可能性があります。