【千葉県匝瑳市】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアの異音解消

ご依頼内容

千葉県匝瑳市にあるオフィスビルの管理会社様より、通用口のドアクローザーから異音がするというご相談をいただきました。築18年になる建物で、毎日頻繁に利用するドアのため、開閉時に「ギーギー」という音が鳴り響き、来訪者の方々にも不快な思いをさせているとのこと。早急に音を止めたいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県匝瑳市のオフィスビルに到着し、問題の通用口ドアを確認しました。ドアを開閉するたびに、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生しています。ドアの開閉速度も非常に速く、勢いよく閉まる状態でした。本体には油染みも見られ、内部の油圧オイルが漏れている可能性も考えられます。既存のドアクローザーの型番を確認し、状況を詳しくお伺いしました。

原因の見立て

異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧機構の故障と判断しました。

### 内部バルブの摩耗
長年の使用により、ドアクローザー内部の速度調整バルブが摩耗していると考えられます。これにより、油圧オイルの流れが制御できなくなり、適切な速度でドアを閉めることができず、異音が発生していました。

### 油圧オイルの劣化と漏れ
本体に見られた油染みは、油圧オイルの劣化と漏れを示唆しています。油圧オイルが不足すると、ドアクローザーの機能が低下し、異音や速度調整不良の原因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーは経年劣化が進んでおり、部分的な修理では根本的な解決にならない可能性が高いためです。万能型取替用ドアクローザーを使用し、以下の手順で作業を行いました。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクをドアから慎重に取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、専用の工具を使用し、ドアやフレームを傷つけないように注意します。

### 取付板の設置
新しいドアクローザーを取り付けるための取付板を、既存のネジ穴を利用して設置します。万能型取替用ドアクローザーは、様々なメーカーの製品に対応できるよう、複数の取付穴が用意されています。

### 本体とアームの取り付け
新しいドアクローザー本体を取付板に固定し、アームとリンクをドアとフレームに取り付けます。アームの角度や長さを調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。

### 速度調整
ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザー本体の速度調整バルブを回し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように微調整を繰り返します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉時の異音は完全に解消されました。ドアはスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになり、お客様にも大変ご満足いただけました。最後に、ドアの開閉速度や固定具合を再度確認し、問題がないことを確認して作業完了です。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の種類や、ドアの状態、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動きが悪くなり、故障の原因となります。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの落下や故障の原因となります。

### 油圧オイルの点検（専門業者へ依頼）
専門業者に依頼して、定期的に油圧オイルの量や状態を点検してもらうことをお勧めします。油圧オイルが不足している場合は補充し、劣化している場合は交換することで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。