【千葉県千葉市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドア、調整しても閉まる速度が直らない

ご依頼内容

千葉県千葉市にある介護施設の管理者様より、出入口のドアクローザーの不具合についてご相談いただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの油圧が弱まり、閉まる速度が速すぎて危険な状態とのこと。何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまい、入居者様の安全確保のため、早急な修理をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れは見られませんでしたが、アームの動きが非常にスムーズではありませんでした。実際にドアの開閉を何度か繰り返すと、やはり閉まる速度が速く、勢いよく閉まってしまう状態でした。調整ネジを回しても、一時的に速度が変化するものの、すぐに元の速さに戻ってしまいます。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、内部の油圧を制御するバルブの摩耗が原因であると判断しました。

**内部バルブの摩耗**
ドアクローザー内部には、油圧オイルの流れを制御する精密なバルブが組み込まれています。長年の使用により、このバルブが摩耗すると、油圧オイルの流れが正常に制御できなくなり、速度調整が困難になります。特に、頻繁に開閉されるドアでは、バルブの摩耗が進行しやすい傾向があります。

**調整の限界**
調整ネジは、あくまで油圧オイルの流れを微調整するためのものです。内部バルブが摩耗している場合、調整ネジを回しても根本的な解決にはならず、一時的に速度が変化しても、すぐに元の状態に戻ってしまいます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。内部バルブの摩耗は、部品交換では対応できないためです。以下の手順で作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。固定ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから慎重に作業を行います。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームを枠に取り付けます。今回は、既存の取り付け穴を利用できるストップ付きのドアクローザーを選定しました。ストップ機能があれば、ドアを開けた状態で固定できるため、介護施設での利用に適しています。位置を正確に調整し、ネジをしっかりと締め付けます。

**速度調整とストップ位置の調整**
新しいドアクローザーの速度調整ネジを回し、ドアの閉まる速度を調整します。入居者様が安全に通行できるよう、ゆっくりと閉まるように調整しました。また、ストップ位置も調整し、ドアが適切な角度で固定されるように調整しました。

**動作確認**
最後に、ドアの開閉を繰り返し、速度とストップ位置が適切に調整されているかを確認します。スムーズな開閉と確実なストップ機能を確認し、作業完了としました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整とストップ位置の調整を行った結果、ドアはゆっくりと安全に閉まるようになりました。ストップ機能も正常に動作し、ドアを開けた状態で固定できるようになりました。管理者様にも動作確認をしていただき、「これで安心して入居者様が通行できます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などによって異なります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意してください。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れや埃は、動きを悪くする原因となります。定期的に乾いた布で拭き取ってください。

**潤滑剤の塗布**
アームの可動部分には、定期的に潤滑剤を塗布してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を軽減することができます。シリコンスプレーなどがおすすめです。

**ネジの緩みチェック**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。千葉県千葉市のような沿岸地域では、塩害による腐食も考慮し、定期的な点検をおすすめします。千葉県千葉市で何かお困りの際はいつでもご連絡ください。