【千葉県富里市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの騒音問題を解決

ご依頼内容

千葉県富里市のアパート管理人様より、エントランスドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアが、勢いよく閉まってしまうとのこと。調整ネジを回しても改善せず、近隣住民の方への騒音が気になるとのことでした。早朝や夜間など、特に静かな時間帯にドアの開閉音が響き、ご迷惑をおかけしているのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現場である千葉県富里市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れなどは見られませんでしたが、アームの動きが非常に硬く、スムーズな開閉ができていませんでした。ドアを実際に開閉してみると、確かに勢いよく閉まり、ストップ機能も全く作動しない状態でした。調整ネジを回しても、速度調整が全く効かないことを確認しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因は、内部の油圧制御バルブの摩耗による速度調整機能の喪失と判断しました。

**油圧オイルの劣化と内部部品の摩耗**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性が考えられます。また、頻繁なドアの開閉によって、内部のバルブやピストンなどの部品が摩耗し、正常な油圧制御ができなくなっていると考えられます。特に、速度調整バルブが摩耗すると、ドアの閉じる速度を調整できなくなり、今回のように勢いよく閉まってしまう症状が現れます。

**ストップ機能の不具合**
ストップ機能が作動しない原因も、油圧制御の不具合によるものです。ドアクローザー内部のリンク機構が正常に作動せず、ドアを一定の角度で保持できなくなっていると考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化が著しく、調整では改善が見込めないため、本体交換をご提案し、ご承諾いただきました。安全性を考慮し、ストップ機能付きのドアクローザーへの交換作業を実施しました。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアと枠から慎重に取り外します。長年の使用でネジが錆び付いている場合もあるため、潤滑剤を使用しながら丁寧に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームを枠に取り付けます。この際、ドアの開閉角度やストップ位置を調整しながら、正確に取り付けることが重要です。取り付け後、ドアの開閉テストを行い、スムーズに開閉できるか、ストップ機能が正常に作動するかを確認します。

**速度調整と最終確認**
ドアの閉じる速度を調整ネジで調整します。お客様のご要望に合わせて、ゆっくりと静かに閉まるように調整しました。最後に、ドアの開閉動作、ストップ機能、速度調整の全てが正常に機能していることを確認し、作業完了となります。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして静かに閉まるようになりました。ストップ機能も正常に作動し、ドアを開けた状態で固定できるようになりました。管理人様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前の騒音問題が解消されたことをご確認いただきました。これで、近隣住民の方へのご迷惑も軽減されることと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などによって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からお手入れを心がけてください。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に乾いた布で拭き取ってください。特に、可動部分にはホコリが溜まりやすいので、丁寧に清掃してください。

**油圧オイルの漏れチェック**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**無理な力を加えない**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけたりする行為は避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。