【千葉県松戸市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの異音解消

ご依頼内容

千葉県松戸市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築8年の建物で、毎日多くの方が利用されるドアとのこと。特に朝夕の出入りが多い時間帯に「ギーギー」という音が響き、入居者様やスタッフの方々にとって不快な状況が続いていたようです。早急に音を止め、快適な環境を取り戻したいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアの開閉時に、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生していました。注意深く観察したところ、ドアクローザー本体とアームの接続部分、特にリンク機構周辺から音が大きく出ていることが判明しました。また、ドアクローザー本体の表面には、油染みのような跡が見受けられました。扉の開閉速度も以前より速くなっているようでした。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧オイル漏れによるものと判断しました。

**内部シールの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部のオイルシールが劣化し、油圧オイルが漏れ出したと考えられます。油圧オイルが不足すると、ドアの開閉速度を制御する力が弱まり、異音が発生しやすくなります。

**油圧オイルの役割:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、ドアの開閉速度を適切に制御する重要な役割を担っています。オイルが漏れてしまうと、ドアが勢いよく閉まってしまったり、開閉時に異音が発生したりする原因となります。千葉県松戸市のような気候では、温度変化によるシールの劣化も早まることがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化とオイル漏れが原因であったため、本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーと同等性能の、ストップ機能付きドアクローザーを選定し、以下の手順で交換作業を行いました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンク機構をドアから丁寧に取り外します。取り外しの際には、ドアや周囲の壁を傷つけないように慎重に作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに固定し、アームとリンク機構を正確に接続します。取り付け位置や角度を調整し、ドアの開閉がスムーズに行われるように調整します。ストップ機能が正常に作動することも確認します。

**開閉速度の調整:**
ドアの開閉速度を調整バルブで調整し、適切な速度になるように微調整を繰り返します。開き始めと閉じる直前の速度を個別に調整することで、安全で快適なドアの開閉を実現します。

**最終確認:**
最後に、ドアの開閉動作を数回繰り返し、異音がないか、ストップ機能が正常に作動するか、ドアがスムーズに開閉するかなどを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉時の異音は完全に解消されました。ドアの開閉速度も適切に調整され、以前よりもスムーズで静かな開閉が可能になりました。介護施設のスタッフの方にも確認していただき、「音が全くしなくなり、とても快適になった」と大変喜んでいただけました。これで、入居者様も安心して施設を利用できるかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間〜2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度などによって異なります。事前に現地調査を行い、正確な見積もりをご提示いたしますので、ご安心ください。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構などに緩みやガタツキがないか、定期的に点検してください。緩みがある場合は、ネジを締め直すなどの対応が必要です。

**清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れやホコリを、定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

**油圧オイルの点検:**
ドアクローザー本体に油染みがないか、定期的に点検してください。油染みがある場合は、オイル漏れの可能性がありますので、専門業者に点検を依頼してください。千葉県松戸市のような地域では特に、季節の変わり目に注意して点検を行うと良いでしょう。