【千葉県横芝光町】ドアクローザー調整事例｜ドアが途中で止まる症状を改善

ご依頼内容

千葉県横芝光町にあるオフィスビルの通用口ドアのことで、管理会社様よりご連絡をいただきました。築18年の建物で、通用口のドアが特定の角度で止まってしまい、完全に閉まらないとのこと。強風の日はドアがバタバタと開閉を繰り返し、防犯上の問題も懸念されているとのことでした。早急に状況を確認し、対応してほしいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場である千葉県横芝光町のオフィスビルに到着し、早速ドアの状態を確認しました。確かに、ドアを開けていくと、ある角度で抵抗を感じ、そこで止まってしまいます。無理に押し込まないと完全に閉まらず、手を離すと少し開いた状態に戻ってしまいます。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分に緩みは見られませんでしたが、油圧オイルの漏れも確認できませんでした。ドア自体やドア枠の歪みも目視では確認できませんでした。

原因の見立て

ドアの動きから、ドアクローザーのバックチェック機能の設定に問題があると判断しました。

### バックチェック機能とは
バックチェック機能とは、ドアが勢いよく開いた際に、急激な開閉速度を抑制する機能です。強風時などにドアが壁に激突するのを防ぐ役割があります。しかし、この機能の調整が適切でない場合、ドアが特定の角度で止まってしまったり、開閉が重すぎたりする原因となります。今回は、バックチェック機能が過剰に働いているために、ドアが途中で止まってしまっていると考えられます。

調整内容

バックチェック機能の調整と、ラッチングアクションの調整を行いました。

### バックチェック機能の調整
ドアクローザー本体にある調整弁（バルブ）を調整することで、バックチェックの効き具合を弱めます。少しずつ調整弁を回し、ドアの開閉具合を確認しながら、最適な位置を探します。今回は、調整弁を反時計回りに少しずつ回すことで、バックチェックの効きを弱めました。

### ラッチングアクションの調整
ラッチングアクションとは、ドアが完全に閉まる直前に、ドアを勢いよく引き込む機能です。この機能が弱いと、ドアが確実に閉まらず、隙間ができてしまうことがあります。今回は、ラッチングアクションの調整弁を調整し、ドアが確実に閉まるように調整しました。具体的には、調整弁を時計回りに回し、ラッチングアクションを強めました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉を何度も繰り返し、スムーズに開閉できるか確認しました。調整前は特定の角度で止まっていたドアが、スムーズに全開まで開き、手を離すとゆっくりと確実に閉まるようになりました。管理会社の方にも確認していただき、「風でバタバタすることもなくなり、安心して使える」とのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回の調整作業にかかった時間は、おおよそ30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、状態や調整箇所によって異なります。状況によっては、ドアクローザー本体の交換が必要になる場合もあります。正確な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーは定期的なメンテナンスを行うことで、より長く快適に使用することができます。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアームに埃や汚れが付着すると、動きが悪くなることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

### 油圧オイルの点検
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に点検してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

### ネジの緩み点検
ドアクローザー本体やアームの取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。千葉県横芝光町で何かございましたらお気軽にご相談ください。