【千葉県流山市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアのアーム折れ

ご依頼内容

千葉県流山市の介護施設様より、出入口ドアのドアクローザーが故障し、ドアが固定できずに困っているとのご相談をいただきました。築8年の建物で、毎日多くの方が利用されるドアとのこと。安全確保のため、早急な対応をご希望でした。特に、ドアが急に閉まってしまうと、お年寄りの方が転倒する危険性があるため、非常に心配されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認したところ、ドアクローザーのアーム部分が完全に折れてしまっていました。アームが折れたことで、ドアを制御する機能が失われ、風の影響などで勢いよく開閉してしまう状態です。また、本体からも油圧オイルが滲み出ている様子が見受けられました。ドア自体やドア枠の歪みなどはなく、ドアクローザー本体の故障が原因であると判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、経年劣化による内部部品の摩耗と判断しました。

**内部バルブの摩耗:**
ドアクローザー内部の油圧オイルを制御するバルブが、長年の使用により摩耗し、正常に機能しなくなっていました。これにより、ドアの開閉速度を調整できなくなり、無理な力がアームにかかり続けた結果、最終的にアームが折れてしまったと考えられます。特に介護施設という利用頻度の高い環境では、ドアクローザーへの負担も大きくなります。

**油圧オイルの劣化:**
本体からの油圧オイルの滲み出しは、内部のパッキンやシール材の劣化を示唆しています。油圧オイルが不足すると、ドアクローザーの動きが不安定になり、故障の原因となります。千葉県流山市のような地域では、気温の変化も激しいため、オイルの劣化を早める要因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を行いました。既存のドアクローザーはリョービ製でしたが、お客様とご相談の上、耐久性に優れたニュースター製のドアクローザーへ交換することになりました。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、折れてしまったアームと、本体をドアから慎重に取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、専用工具を使用し、丁寧に作業を進めました。

**ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーの取り付け位置を正確に測り、ドアとドア枠に固定します。ニュースター製のドアクローザーは、リョービ製と取り付け穴の位置が異なる場合があるため、必要に応じて新たな穴を開ける作業も行います。

**動作確認と速度調整:**
本体の取り付け後、アームとリンクを接続し、ドアの開閉動作を確認します。ドアの開閉速度が適切になるように、ドアクローザー本体のバルブを調整します。開閉速度が速すぎると、ドアが勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎるとドアが閉まりきらない可能性がありますので、慎重に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、ドアの開閉速度を調整後、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全な速度で閉まるようになったことに、大変ご満足いただけました。「これで安心して利用者を誘導できる」とのお言葉をいただき、私も大変嬉しく思いました。最後に、ドアクローザーの操作方法と、定期的なメンテナンスの重要性についてご説明しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの状態や、既存のドアクローザーの取り外しに手間取る場合など、状況によって変動することがあります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを合算して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを、定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動きが悪くなり、故障の原因となります。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザーが正常に機能しなくなるだけでなく、落下する危険性もあります。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**無理な力を加えない:**
ドアの開閉時に、ドアクローザーに無理な力を加えないように注意してください。特に、ドアを勢いよく開けたり、閉めたりすると、ドアクローザーに大きな負担がかかり、故障の原因となります。