【千葉県芝山町】ドアクローザー調整事例｜ドア開閉時の重さを改善

ご依頼内容

今回は千葉県芝山町のアパートにお住まいのお客様より、「エントランスのドアが非常に重く、開閉に苦労している。特に高齢の家族が開け閉めに困っているので、何とかしてほしい」とのご依頼をいただきました。築25年になるアパートのエントランスドアで、ドアクローザーの不具合が原因ではないかとご心配されておりました。まずは状況を詳しくお伺いするため、現地調査にお伺いすることになりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、エントランスドアの開閉状況を確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉ができていない状態でした。ドアクローザー本体やアームの取り付け部分に目立った損傷は見られませんでしたが、ドアの開閉速度が極端に遅く、特に開け始めが重いことがわかりました。また、ドアを大きく開いた際に、バックチェック機能が強く働きすぎているようでした。

原因の見立て

ドアの開閉が重い原因について、以下の点が考えられました。

**バックチェック機能の過剰な設定:**
ドアが大きく開く際に働くバックチェック機能が、何らかの原因で強く設定されている可能性。これにより、ドアを開ける際に強い抵抗を感じることがあります。

**油圧オイルの劣化または不足:**
ドアクローザー内部の油圧オイルが劣化しているか、不足している場合、ドアの動きがスムーズでなくなることがあります。ただし、今回はオイル漏れなどの兆候は見られませんでした。

**経年劣化による抵抗の増加:**
築25年ということもあり、ドアクローザー内部の部品が経年劣化し、動きが悪くなっている可能性も考慮しました。今回は、バックチェック機能の設定に重点を置いて調整を行うことにしました。

調整内容

今回の調整では、ドアクローザー本体に備え付けられている速度調整バルブを使用し、開閉速度とバックチェック機能を調整しました。

**開閉速度の調整:**
まず、ドアの開閉速度を調整するバルブを慎重に回し、ドアの開く速度と閉じる速度を微調整しました。お客様に実際にドアを開閉していただきながら、最適な速度になるように調整を繰り返しました。速度調整バルブは繊細な調整が必要なため、少しずつ回して変化を確認することが重要です。

**バックチェック機能の調整:**
次に、ドアを大きく開いた際に働くバックチェック機能を調整しました。バックチェック機能は、ドアが急激に開くのを防ぐためのものですが、設定が強すぎるとドアを開ける際に大きな抵抗となります。今回は、バックチェック機能を弱める方向に調整し、ドアを開ける際の重さを軽減しました。

**その他調整:**
ドアクローザーのアームの固定具合も確認し、緩みがないかチェックしました。必要に応じて、ネジを締め直しました。千葉県芝山町での作業でしたが、周辺環境も考慮し、風の影響を受けにくい速度に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、お客様に実際にドアを開閉していただき、改善されたことを確認していただきました。調整前と比べて、ドアを開ける際の重さが大幅に軽減され、スムーズに開閉できるようになったと大変喜んでいただけました。特に、高齢のご家族でも楽に開けられるようになったことが、何よりだったとのことです。ドアの閉まる速度も適切に調整し、安全面にも配慮しました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態や調整の度合いによって異なります。費用については、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動いたします。詳細はお見積もり時にご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動きをスムーズに保つことができます。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーやアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直すことでガタつきを防ぐことができます。

**専門家への相談:**
もし、ドアの動きが以前と比べておかしいと感じた場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。早期発見・早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばすことにつながります。千葉県芝山町で何かございましたらお気軽にご連絡ください。