【千葉県酒々井町】ドアクローザー交換事例｜アーム破損によるドアクローザー本体交換

ご依頼内容

千葉県酒々井町のアパート管理人様より、エントランスドアのドアクローザーが故障し、ドアが正常に閉まらなくなったとのご相談をいただきました。詳細を伺うと、ドアクローザーのアームが折れてしまい、ドアを固定することができず、大変困っているとのことでした。築25年ということもあり、部品の劣化も考慮し、今回は本体交換をご提案させていただきました。

現地で確認した状況

現場である千葉県酒々井町のアパートに到着し、エントランスドアの状態を確認しました。確かにドアクローザーのアームが根元から折れており、ドアを開放したままにすると、勢いよく閉まってしまう状態でした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、長年の使用による金属疲労が原因である可能性が高いと判断しました。また、本体自体もかなり古く、全体的に劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

ドアクローザーの故障原因として、以下の点が考えられます。

* **アームの金属疲労:** 長年、ドアの開閉を繰り返すことで、アームの金属部分に疲労が蓄積し、最終的に破断に至ったと考えられます。特にエントランスドアは使用頻度が高いため、劣化も早まります。
* **内部バルブの摩耗:** ドアクローザー内部の油圧オイルの流れを制御するバルブが摩耗し、速度調整機能が正常に働かなくなっていた可能性があります。アームの破損は、速度調整不良によってドアが急激に閉まる力が加わったことが間接的な原因であることも考えられます。
* **経年劣化:** ドアクローザー本体の経年劣化も大きな要因です。築25年という年数を考慮すると、内部の油圧オイルの粘度低下や、パッキンの劣化なども考えられ、全体的な機能低下を引き起こしていたと思われます。

修理内容

今回はアームの破損が著しく、本体の老朽化も進んでいたため、ドアクローザー本体の交換をご提案し、ご了承いただきました。以下が交換作業の手順です。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、折れたアームと本体をドアから慎重に取り外します。ネジが固着している場合は、潤滑剤を使用し、丁寧に作業を進めます。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザー（ニュースター製）を取り付けます。既存のネジ穴を利用できる場合はそのまま使用し、合わない場合は新たに穴を開けます。水平器を使用し、正確に取り付けることが重要です。
* **アームの取り付けと調整:** ドアと枠にアームを接続し、角度や長さを調整します。ドアの開閉速度が適切になるように、ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整します。通常、開閉速度は2段階で調整できるため、ゆっくりと確実に閉まるように調整します。
* **動作確認:** 取り付け後、ドアの開閉を数回繰り返し、スムーズに動作するか、異音がないかなどを確認します。問題があれば、再度調整を行います。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズに、そして安全に閉まるようになりました。アームの破損によるドアの急な閉まりや、ドアが固定できないという問題は完全に解消されました。管理人様にも動作確認をしていただき、「これで安心して入居者の方々も利用できます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の種類や、ドアの形状、作業の難易度によって異なります。事前に現地調査を行い、お見積もりをご提示いたしますので、ご安心ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意してください。

* **定期的なネジの締め直し:** ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、締め直してください。緩んでいると、ドアクローザー本体やアームに負担がかかり、故障の原因となります。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。漏れがある場合は、専門業者に修理を依頼することをおすすめします。
* **無理な開閉を避ける:** ドアを無理に開け閉めしたり、ドアストッパーを使用したりすると、ドアクローザーに過剰な負荷がかかり、寿命を縮める原因となります。ドアはゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。
* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアームに付着した汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。千葉県酒々井町のような場所では特に埃っぽくなるので注意が必要です。