【千葉県銚子市】ドアクローザー交換事例｜ドアが勢いよく閉まる問題を解決

ご依頼内容

千葉県銚子市のアパートのエントランスドアのドアクローザー交換のご依頼をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化が目立っていました。お客様からは「ドアが勢いよく閉まってしまい、近隣の方への騒音が気になる」というご相談を受けました。調整を試みましたが改善が見られず、交換をご検討されているとのことでした。早急に状況を確認し、最適なドアクローザーをご提案させていただくことになりました。

現地で確認した状況

千葉県銚子市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉してみると、確かにドアクローザーの油圧が完全に抜けてしまっている状態でした。ドアが制御なく勢いよく閉まり、大きな音が発生していました。本体には油漏れの跡が見られ、長年の使用による内部シールの劣化が明らかでした。既存のドアクローザーの型番を確認し、後継機種もしくは汎用性の高い代替品を検討する必要がありました。

原因の見立て

ドアクローザーが正常に機能しない原因は、内部の油圧オイル漏れによるものでした。詳細な原因分析は以下の通りです。

**内部シールの劣化:**
長年の使用により、ドアクローザー内部の油圧オイルを保持するシールが劣化し、オイル漏れが発生していました。これにより、油圧が低下し、ドアの閉じる速度を制御できなくなっていました。

**油圧オイルの喪失:**
オイル漏れによって油圧オイルが規定量以下に減少したため、ドアクローザーのダンパー機能が失われ、ドアが勢いよく閉まる状態になっていました。調整バルブを調整しても、オイル不足のため効果が得られませんでした。

修理内容

今回は本体交換が必要と判断し、万能型取替用ドアクローザーへの交換作業を実施しました。具体的な手順は以下の通りです。

**既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアおよびドア枠から取り外しました。ネジが錆び付いている箇所もあり、慎重に作業を進めました。

**新しいドアクローザーの取り付け:**
新しい万能型ドアクローザーを取り付けました。既存のネジ穴を利用できる箇所はそのまま使用し、合わない箇所は新たに穴を開け直しました。ドアとドア枠にアームを連結し、適切な位置に固定しました。

**動作確認と速度調整:**
ドアの開閉を行い、ドアクローザーの動作を確認しました。ドアの閉じる速度やラッチングアクション（閉じる直前の速度調整）を調整し、スムーズかつ静かにドアが閉まるように調整しました。お客様の希望に合わせて、閉じる速度を若干遅めに設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前のようにドアが勢いよく閉まることはなくなり、静かにスムーズに閉まるようになったことに大変喜んでいただけました。騒音の心配も解消され、安心して使用できるようになったとのお言葉をいただきました。最終的な微調整を行い、作業完了としました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細なお見積もりは、現地調査の上でご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、長く快適にご使用ください。

**定期的なネジの締め直し:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認し、締め直してください。緩んでいると、ガタつきや異音の原因になります。

**油圧オイル漏れのチェック:**
ドアクローザー本体に油漏れの跡がないか、定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に相談し、修理または交換を検討してください。

**無理な力を加えない:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりすると、故障の原因になります。丁寧にドアを扱い、ドアクローザーに負担をかけないように心がけてください。