【千葉県香取市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによる床の汚れを解消

ご依頼内容

千葉県香取市内の店舗オーナー様より、店舗入口のドアクローザーから油が漏れて困っているとのご相談をいただきました。築12年になる店舗で、ドアクローザーの油漏れにより床が汚れて滑りやすくなっているとのこと。お客様は転倒事故を心配されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、店舗入口のドアを確認したところ、ドアクローザー本体から油が漏れている状態でした。漏れた油はドア周辺の床に広がり、確かに滑りやすい状況です。ドアクローザーはリョービ製で、長年の使用により内部の油圧オイルが漏れ出しているようでした。アームやリンク機構にも油が付着しており、全体的に劣化が進んでいることが見て取れました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの油漏れの原因は、内部シールの経年劣化によるものと判断しました。

### 内部シールの劣化
ドアクローザー内部には油圧オイルを保持するためのシールが複数使用されています。長年の使用により、これらのシールが劣化し、柔軟性を失うことでオイル漏れが発生します。特に、ドアの開閉頻度が高い店舗の入口ドアでは、ドアクローザーへの負担が大きく、劣化が早まる傾向にあります。

### 本体交換の必要性
オイル漏れが発生している場合、内部部品の交換修理も可能ですが、今回は築年数も考慮し、本体交換をご提案させていただきました。部分的な修理よりも、本体交換の方が長期的な安定性とコストパフォーマンスに優れていると判断しました。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

### 古いドアクローザーの取り外し
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアから取り外します。アーム、リンク機構、本体の順に慎重に取り外し、ドアや枠に傷がつかないように注意しながら作業を進めます。取り外した部品は、適切に処分いたします。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいニュースター製ドアクローザーを取り付けます。お客様のご要望とドアのサイズに合わせて、最適な機種を選定しました。取り付けの際は、ドアと枠の寸法を正確に測り、付属のテンプレートを使用して正確な位置にネジ穴を開けます。アームとリンク機構を調整し、ドアの開閉速度やストップ位置を調整します。

### 油圧オイルの調整
新しいドアクローザーには油圧オイルが封入されていますが、必要に応じて微調整を行います。ドアの開閉速度が速すぎたり、遅すぎたりする場合は、バルブを調整して最適な速度に設定します。最後に、すべてのネジがしっかりと締まっていることを確認し、取り付け作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーの取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。スムーズな開閉と、適切な速度でドアが閉まることを確認していただき、大変ご満足いただけました。油漏れもなくなり、床の汚れの心配も解消されたため、安心して店舗をご利用いただけるとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、状況によって異なりますが、おおよそ1時間から2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって変動します。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、動作不良の原因となることがあります。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

### 無理な開閉の禁止
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに負荷をかけたりする行為は避けてください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。千葉県香取市で何かございましたらお気軽にご相談ください。