【東京都中央区】ドアクローザー交換事例｜クリニック玄関ドアの不調を解決

ご依頼内容

東京都中央区のクリニック様より、玄関ドアのドアクローザーの動きが最近不安定になっているとのご相談をいただきました。20年以上使用しているとのことで、そろそろ交換時期ではないかとご不安を感じていらっしゃいました。スムーズな開閉ができず、患者様の出入りに支障が出ている状況を改善したいとのことでした。

現地で確認した状況

クリニックに到着し、玄関ドアのドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉時に異音がすること、閉まるスピードが一定でなく、急に速くなったり、途中で止まったりする状態を確認しました。また、アームと本体の接続部分に若干のガタつきが見られました。油圧オイルの漏れは見受けられませんでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる様子でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、以下の要因が考えられます。

**アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属部品に疲労が蓄積し、変形や摩耗が進んでいる可能性があります。特に、ドアの開閉時に大きな力がかかるアームの付け根部分は、金属疲労が起こりやすい箇所です。

**内部機構の劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、バルブなどの部品の摩耗も、動作不良の原因となります。油圧オイルの粘度が低下すると、ドアの開閉速度を制御する機能が低下し、スムーズな動作が困難になります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。既存のドアクローザーが20年以上使用されていること、アーム部分の金属疲労が見られることから、部分的な修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと判断しました。

**交換作業の手順:**
1. 既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。
2. 新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに固定します。これにより、新たな穴を開ける必要がなく、ドアへの負担を最小限に抑えられます。
3. 新しいアームをドアとドアクローザー本体に接続します。アームの長さや角度を調整し、ドアがスムーズに開閉するように調整します。
4. ドアの閉じる速度を調整します。ドアクローザー本体に付いている速度調整バルブを回し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように調整します。今回は東京都中央区のクリニックという事で、患者様が安全に通行できるように特に慎重に調整しました。
5. 最後に、ドアの開閉テストを行い、問題がないことを確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーに交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになりました。以前のような異音や、閉まる速度のばらつきも解消され、安定した動作を取り戻しました。お客様にも動作確認をしていただき、「これで安心して患者様をお迎えできます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、現場の状況やドアの種類によって異なりますが、おおよそ1時間～2時間程度が目安となります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを合計した金額となります。詳細はお見積もりにてご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ることで、動作不良を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。油圧オイルの漏れは、ドアクローザーの故障につながる可能性があります。

**専門家への相談:**
もし、ドアの開閉時に異音がしたり、閉まる速度が不安定になったりした場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。