【東京都品川区】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの閉まり不良を解決

ご依頼内容

東京都品川区の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談いただきました。ドアがスムーズに閉まらず、何度か調整を試みてもすぐに元の状態に戻ってしまうとのこと。お客様は、「きちんと閉まるように調整しても、すぐにまた閉まらなくなってしまう」と大変お困りのご様子でした。店舗の防犯上も不安があるため、早急な対応をご希望されておりました。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体、アーム、リンク機構などを詳しく点検したところ、外観上は大きな損傷は見受けられませんでした。しかし、ドアの開閉動作を繰り返すと、ドアクローザーのアーム部分にわずかなガタつきがあり、これが閉まり不良の原因となっている可能性が高いと判断しました。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、念のため詳細に点検を行いました。

原因の見立て

詳細な点検の結果、今回のドアクローザーの不具合は、アーム部分の金属疲労が原因であると判断しました。

### アームの金属疲労
築12年の店舗の入口ドアということもあり、長年の使用によってドアクローザーのアーム部分に金属疲労が蓄積していると考えられます。特に、店舗のドアは開閉頻度が高いため、アームにかかる負担も大きくなります。その結果、アームの連結部分にガタつきが生じ、ドアの閉じる速度や力を正常に制御できなくなっていたようです。

### 本体内部の劣化の可能性
アームの不具合に加えて、ドアクローザー本体内部の油圧機構の劣化も考えられます。長年の使用により、油圧オイルの粘度が低下したり、バルブの動きが悪くなったりすることで、ドアの閉まる速度が不安定になることがあります。

修理内容

今回は、お客様とご相談の結果、ドアクローザー本体の交換を行うことになりました。既存のドアクローザーと同型機種を選定し、既存の取り付け穴をそのまま利用できるため、ドアへの追加の加工は不要です。

### ドアクローザー本体の取り外し
まず、既存のドアクローザー本体をドアから慎重に取り外します。アームとリンク機構を分解し、本体を固定しているネジを緩めて取り外します。この際、ドアや周囲の壁を傷つけないように注意深く作業を行います。

### 新しいドアクローザーの取り付け
新しいドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに取り付けます。水平器を使用し、正確な位置に取り付けることで、ドアの開閉がスムーズになるように調整します。アームとリンク機構を新しい本体に取り付け、各部のネジをしっかりと締め付けます。

### 動作確認と速度調整
取り付け後、ドアの開閉動作を確認し、閉まる速度や力を調整します。ドアがスムーズに閉まり、途中で止まったり、勢いよく閉まったりしないように、細かく調整を行います。油圧オイルの調整バルブを回し、最適な速度に調整しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、お客様にドアの開閉動作を確認していただきました。以前のように閉まりが悪くなることもなく、スムーズにドアが閉まるようになったことを大変喜んでいただけました。「これで安心して店舗の営業ができます」とおっしゃっていただき、私たちも大変嬉しく思いました。東京都品川区で同様のお困り事があればお気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、約1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの種類や取り付け状況によって異なります。費用については、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などが含まれます。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりさせていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザーが正常に動作しなくなることがあります。もし緩んでいる場合は、ドライバーで締め直してください。

### 油圧オイルの漏れチェック
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。もし油圧オイルが漏れている場合は、専門業者に修理を依頼してください。油圧オイルが漏れたまま使用すると、ドアクローザーが故障する原因となります。