【東京都墨田区】ドアクローザー調整事例｜店舗入口ドアの閉まり不良を解決

ご依頼内容

東京都墨田区の店舗オーナー様より、「店舗入口のドアが最後まで閉まりきらず、防犯面で不安を感じている」とのご相談をいただきました。築12年の店舗で、ドアクローザーの交換も検討されていましたが、まずは調整で改善可能かどうか見てほしいとのことでした。毎日お客様が出入りするドアのため、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの開閉状況を確認しました。確かにドアが完全に閉じる手前で止まってしまい、数センチの隙間が開いた状態でした。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷は見られませんでしたが、ドアの開閉時に異音がすること、ドアクローザー本体の固定ネジに緩みがあることを確認しました。油圧オイルの漏れは見当たりませんでした。

原因の見立て

今回のドアの閉まり不良の原因は、以下の点が考えられます。

**取付ネジの緩み:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩むと、ドアクローザーが正常に機能しなくなります。特に、ドアの開閉頻度が高い店舗の入口ドアでは、振動などによってネジが緩みやすい傾向にあります。

**潤滑不足:**
ドアクローザーの内部機構やアームの可動部に潤滑油が不足すると、動きが鈍くなり、ドアがスムーズに閉まらなくなることがあります。東京都墨田区は交通量も多いため、砂埃などが付着しやすく、潤滑油が劣化しやすい環境です。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. 取付ネジの増し締め:**
まず、ドアクローザー本体とアームを固定している全てのネジを丁寧に増し締めしました。特に緩みが大きかったネジは、一度取り外してネジ穴の状態を確認し、必要に応じて新しいネジに交換しました。これにより、ドアクローザー本体のガタつきを解消し、安定性を高めました。

**2. 可動部への注油:**
ドアクローザーのアームやリンクなど、可動部に専用の潤滑油を注油しました。これにより、ドアの開閉がスムーズになり、異音も解消されました。使用した潤滑油は、耐久性に優れ、防錆効果もあるものを選定しました。

**3. 閉鎖速度の調整:**
ドアクローザー本体にある速度調整バルブを調整し、ドアの閉鎖速度を最適な状態に調整しました。お客様のご要望に合わせて、強風時でも安全に閉まるように、閉鎖速度を若干遅めに設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉動作を何度も確認し、ドアがスムーズに、かつ確実に閉まることを確認しました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、「以前よりも静かに、そして確実に閉まるようになった」と大変喜んでいただけました。防犯上の不安も解消され、安心して店舗を営業できるようになったとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、約30分程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態やネジの緩み具合、注油箇所などによって異なります。費用は、調整作業の内容や使用する部品によって変動します。まずは現地調査を行い、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的なネジの増し締め:**
ドアクローザーのネジは、定期的に増し締めを行うようにしてください。特に、ドアの開閉頻度が高い場所では、月に一度程度の点検をおすすめします。

**定期的な注油:**
ドアクローザーの可動部には、定期的に潤滑油を注油してください。半年に一度程度、市販の潤滑油を少量ずつ注油することで、動きがスムーズになり、寿命を延ばすことができます。

**異音や異変に気づいたら:**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きが鈍くなったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。放置すると、ドアクローザー本体の故障につながる可能性があります。