【東京都多摩市】ドアクローザー調整事例｜玄関ドアの閉まるスピードが速すぎる

ご依頼内容

今回は、東京都多摩市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーに関するご相談をいただきました。築15年の戸建て住宅にお住まいのお客様から、「玄関ドアが勢いよく閉まってしまい、バタンと大きな音がして困っている。近隣の方にも迷惑がかかっているのではないかと心配。」とのことでした。以前から少し気になっていたものの、最近特に閉まるスピードが速くなったように感じるとのことでした。まずは現状を確認させていただくため、お客様のご自宅へお伺いいたしました。

現地で確認した状況

東京都多摩市のお客様宅へ到着後、早速玄関ドアの状況を確認させていただきました。ドアを開閉してみると、確かに閉まるスピードが非常に速く、最後の数センチで勢いよく閉まり、大きな音が発生していました。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷や油漏れは見られませんでしたが、全体的に動きが硬い印象を受けました。お客様のお話では、特に冬場に症状が悪化するように感じるとのことでした。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

**バックチェック機能の設定不良:**
ドアクローザーには、ドアが大きく開いた際に急激に閉まるのを防ぐ「バックチェック機能」が備わっています。この機能の設定が適切でない場合、ドアが勢いよく閉まってしまうことがあります。今回は、このバックチェック機能の設定が何らかの原因で狂ってしまっている可能性が高いと判断しました。

**油圧オイルの劣化:**
ドアクローザー内部には油圧オイルが封入されており、このオイルがドアの開閉速度を制御しています。長年の使用によりオイルが劣化し、粘度が低下することで、ドアの閉まるスピードが速くなることがあります。今回はオイル漏れは見られませんでしたが、油圧オイルの劣化も考慮する必要がありました。

**可動部の摩擦抵抗増大:**
ドアクローザーのアームやリンク部分などの可動部に、ホコリやゴミが溜まったり、グリスが不足したりすることで、摩擦抵抗が増大し、ドアの動きがスムーズでなくなることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. ドアクローザー本体とアームの清掃:**
まずは、ドアクローザー本体とアーム、リンク部分に付着したホコリやゴミを丁寧に清掃しました。特に可動部には、細いブラシなどを使用して汚れを取り除きました。

**2. 可動部への注油:**
次に、ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部に、専用の潤滑油を注油しました。これにより、可動部の摩擦抵抗を低減し、スムーズな動きを取り戻します。注油後、ドアを数回開閉し、潤滑油が全体に行き渡るようにしました。

**3. バックチェック機能の調整:**
ドアクローザー本体にある調整ネジを回し、バックチェック機能の設定を調整しました。少しずつ調整ネジを回し、ドアの閉まるスピードを確認しながら、最適な設定を探ります。今回は、ネジを反時計回りに少し回すことで、バックチェック機能が適切に働くようになり、ドアが勢いよく閉まるのを防ぐことができました。

**4. 取付ネジの増し締め:**
最後に、ドアクローザー本体やアームを固定している取付ネジを増し締めしました。ネジが緩んでいると、ドアクローザーの動きが不安定になり、異音の原因となることがあります。全てのネジをしっかりと締め付けることで、ドアクローザーの安定性を高めました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を繰り返し行い、閉まるスピードが適切になったことを確認しました。以前のように勢いよく閉まることはなくなり、静かにスムーズに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「音が全然違う！本当に静かになった！」と大変喜んでいただけました。今回の調整で、お客様の長年の悩みを解決することができ、大変嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの状態や調整箇所数によって作業時間は異なります。費用については、ドアクローザーの種類や状態、作業内容によって異なりますので、まずは現地調査にてお見積もりをさせていただきます。お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を再発させないためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃と注油:**
ドアクローザー本体やアーム、リンク部分にホコリやゴミが溜まらないように、定期的に清掃してください。また、可動部には定期的に潤滑油を注油することで、スムーズな動きを維持することができます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、しっかりと締め付けてください。

**異音や異変に気づいたら:**
ドアの開閉時に異音が発生したり、動きがスムーズでなくなったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。早期発見・早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばすことにつながります。東京都多摩市で何かお困りの際はお気軽にご連絡ください。