【東京都大田区】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの不調を解消

ご依頼内容

東京都大田区の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの調子が悪いとのご相談をいただきました。築12年になる店舗のドアですが、最近ドアの開閉時に異音がするようになり、動きもガタガタしてきたとのこと。いつ完全に壊れてしまうか不安を感じていらっしゃるとのことでした。特に、お客様が出入りする際の印象が悪くなることを懸念されており、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場である東京都大田区の店舗に到着し、問題のドアクローザーを拝見しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアクローザー本体から異音が発生しており、動きもスムーズではありませんでした。ドアクローザー本体には油が付着しており、内部の油圧オイルが漏れている可能性が高いと判断しました。また、ドアクローザーのアーム部分にも若干のガタつきが見られました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、経年劣化による内部シールの劣化が最も考えられます。

### 内部シールの劣化とオイル漏れ
ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のシールが劣化し、油圧オイルが漏れてしまうことがあります。オイルが漏れると油圧が低下し、ドアの開閉速度が不安定になったり、異音が発生したりします。今回の場合、ドアクローザー本体に油が付着していたことから、オイル漏れが発生していることは明らかでした。

### アームやリンク機構の摩耗
オイル漏れに加え、ドアクローザーのアームやリンク機構の摩耗も、ドアのガタつきの原因になっていると考えられます。これらの部品が摩耗すると、ドアの開閉時にスムーズな動きを妨げ、異音や振動が発生することがあります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の経年劣化とオイル漏れが原因であったため、本体の交換をご提案させていただきました。お客様にご説明し、ご了承を得た上で、新しいドアクローザーへの交換作業を実施しました。

### ドアクローザー本体の取り外し
まず、古いドアクローザー本体をドアから取り外します。固定ネジを緩め、アームやリンク機構を慎重に取り外しました。取り外したドアクローザーからは、やはりオイルが漏れていました。

### 新しいドアクローザーの取り付け
次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、お客様のご要望により、ストップ機能付きのドアクローザーを選定しました。新しいドアクローザーをドアに取り付け、アームやリンク機構を調整しながら固定しました。ドアの開閉速度やストップ位置を調整し、スムーズな動作を確認しました。

### 動作確認と微調整
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、速度調整バルブを微調整することで、最適な開閉速度に調整しました。ストップ機能についても、適切な位置でドアが停止することを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアの開閉がスムーズになり、異音もなくなったことに大変ご満足いただけました。「これで安心して店舗のドアを使えます」とのお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思います。ストップ機能についても、使い勝手が良いと評価していただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細なお見積もりは、現地調査を行った上でご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアーム、リンク機構に付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動作不良を防ぐことができます。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

### ネジの緩みチェック
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーのガタつきや異音の原因となります。

### オイル漏れの早期発見
ドアクローザー本体からオイルが漏れていないか定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。