【東京都文京区】ドアクローザー調整事例｜クリニック玄関ドアの閉まりが悪く防犯面で不安

ご依頼内容

東京都文京区にあるクリニック様より、玄関ドアの閉まりが悪いとのご相談をいただきました。築10年になる建物で、最近特にドアが最後まで閉まりきらず、隙間ができてしまうとのこと。夜間や休診日の防犯面でご不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に状況を確認し、対応してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認しました。確かにドアは最後まで閉まりきらず、数ミリ程度の隙間が残っています。ドアクローザー自体は作動しており、油圧オイルの漏れも見られません。しかし、ドアが閉じる際の最後の速度調整を行うラッチングアクションが弱く、ドアを完全に押し込む力が不足しているようでした。ドアやドア枠の歪みも確認しましたが、特に問題は見当たりませんでした。

原因の見立て

今回のドアが閉まりきらない原因は、主に以下の2点にあると考えられます。

**1. ラッチングアクションの調整不良:** ドアクローザーには、ドアが閉じる直前に速度を上げて確実に閉めるためのラッチングアクションという機能があります。この調整が弱くなると、ドアが最後まで閉まりきらないことがあります。

**2. 取付ネジの緩み:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどを固定しているネジが、長年の使用により緩んでいる可能性があります。ネジの緩みは、ドアクローザーの動作不良につながり、結果的にドアの閉まりが悪くなることがあります。

調整内容

今回の調整作業では、ドアクローザー本体の交換は行わず、既存のドアクローザーを最大限に活用し、以下の手順で調整を行いました。

**1. 取付ネジの増し締め:** まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクなどを固定している全てのネジを丁寧に増し締めしました。特に、ドアクローザー本体とドア、ドア枠を固定しているネジは、緩みやすい箇所なので重点的に確認しました。

**2. 可動部の注油:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部に、専用の潤滑油を注油しました。これにより、ドアクローザーの動きがスムーズになり、ドアを閉める際の抵抗を軽減することができます。

**3. ラッチングアクションの調整:** ドアクローザー本体にある速度調整バルブを微調整し、ラッチングアクションの強さを調整しました。少しずつ調整を加えながら、ドアが確実に閉まるように最適な位置を探しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉を何度も繰り返し、閉まり具合を確認しました。調整前には数ミリ程度の隙間があったドアが、しっかりと閉まるようになり、ラッチも確実に掛かるようになりました。お客様にもご確認いただき、「これで安心して過ごせます」と大変喜んでいただけました。今回の調整で、東京都文京区のクリニックの防犯対策に貢献できたことを嬉しく思います。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整にかかる時間は、状況によって異なりますが、今回のケースでは約1時間程度でした。費用は、調整作業の内容、ドアクローザーの種類、建物の状況などによって変動いたします。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を予防し、長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、日頃からドアクローザーの状態をチェックするようにしてください。

**1. 定期的なネジの増し締め:** ドアクローザーを固定しているネジは、振動などにより緩みやすいので、定期的に増し締めを行うようにしましょう。

**2. 可動部の注油:** ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部には、定期的に潤滑油を注油することで、スムーズな動きを維持することができます。

**3. 無理な開閉を避ける:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアに物をぶつけたりすると、ドアクローザーに負担がかかり、故障の原因となります。丁寧にドアを扱うように心がけましょう。