【東京都昭島市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの開閉が重い

ご依頼内容

東京都昭島市にある介護施設様より、「出入口のドアが非常に重く、高齢の入居者様が開閉に苦労されている」とのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの不具合はこれまでなかったとのこと。ご家族の方からも「何とかならないか」と要望があり、早急な対応をご希望でした。特に、ドアを開ける際の抵抗が大きく、介助が必要な場面も増えているとのことでした。

現地で確認した状況

東京都昭島市の介護施設に到着後、問題の出入口ドアを詳しく調査しました。ドア自体に歪みや建付けの悪さは見られず、蝶番の動きもスムーズでした。しかし、ドアを開ける際に明らかに強い抵抗を感じます。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどは見られませんでしたが、取り付けネジに緩みが見られました。また、バックチェック機構が過剰に強く設定されているようでした。

原因の見立て

今回のドアの開閉が重い原因は、以下の2点が考えられます。

**1. ドアクローザー取り付けネジの緩み:**
長年の使用により、ドアの開閉振動がネジに伝わり、徐々に緩んでしまった可能性があります。ネジの緩みはドアクローザー本体の動作不良を引き起こし、油圧オイルの流れを阻害することで、ドアの開閉抵抗を増大させます。

**2. バックチェック機構の過剰な設定:**
バックチェック機構は、ドアが勢いよく開くのを防ぐための機能ですが、設定が強すぎるとドアを開ける際に強い抵抗を感じます。今回のケースでは、何らかの原因でバックチェックのバルブが過剰に締め付けられたか、油圧オイルの粘度が変化した可能性があります。

調整内容

今回はドアクローザー本体の交換は行わず、調整作業で改善を試みました。以下の手順で調整を行いました。

**1. ドアクローザー取り付けネジの締め直し:**
まず、ドアクローザー本体とドア、ドア枠に取り付けられている全てのネジを丁寧に締め直しました。緩んでいるネジは、一度取り外してネジ穴の状態を確認し、必要に応じて木工用ボンドを少量塗布してから締め直しました。これにより、ドアクローザー本体の固定を確実なものにしました。

**2. バックチェック機構の調整:**
次に、バックチェック機構の調整を行いました。ドアクローザー本体にある調整バルブを少しずつ回し、ドアの開き抵抗を確認しながら最適な位置を探しました。最初は抵抗が強すぎましたが、慎重に調整を重ねることで、スムーズに開閉できるようになりました。油圧オイルの温度変化も考慮し、何度か開閉テストを行いました。

**3. 全体的な動作確認と微調整:**
最後に、ドアの開閉速度、ラッチングアクション（閉じる際の最後の押し込み）、およびストップ機能（必要な場合）を調整し、全体的な動作がスムーズになるように微調整を行いました。特に、高齢者の方が使用されることを考慮し、閉じる速度を若干遅めに設定しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、以前のような強い抵抗はなくなりました。高齢の入居者様にも実際にドアを開閉していただき、「とても軽くなった！」と喜んでいただけました。バックチェック機構も適切な強さに調整できたため、ドアが勢いよく開く心配もありません。お客様にも仕上がりをご確認いただき、ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー調整作業にかかった時間は、約1時間程度です。作業時間は、ドアクローザーの状態やネジの緩み具合、調整箇所の数によって異なります。費用は、調整作業の内容や部品交換の有無によって変動いたします。詳細な料金につきましては、現地調査の上、お見積もりを提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを長持ちさせましょう。

**1. 定期的なネジの締め付け確認:**
ドアクローザーの取り付けネジは、定期的に（半年に一度程度）締め付け具合を確認してください。ネジが緩んでいる場合は、早めに締め直すことで、ドアクローザー本体の故障を防ぐことができます。

**2. ドアクローザー本体の清掃:**
ドアクローザー本体に埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に柔らかい布で拭き掃除をしてください。油圧オイルの漏れがないかも確認しましょう。

**3. 専門業者による定期点検:**
年に一度程度、専門業者による定期点検を受けることをお勧めします。専門業者は、ドアクローザーの状態を詳しく診断し、必要な調整や部品交換を行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。