【東京都板橋区】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉不具合を解決

ご依頼内容

東京都板橋区のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアのドアクローザーが故障し、ドアが正常に閉まらなくなったとのご相談をいただきました。築25年のアパートで、ドアクローザーのアーム部分が完全に折れてしまい、ドアを開けたまま固定することができず、防犯上の不安を感じていらっしゃるとのことでした。早急に修理、可能であれば交換をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場である東京都板橋区のアパートのエントランスドアに到着し、状況を確認しました。ドアクローザーのアームが根元から折れており、ドアを開放した状態を維持できない状態でした。ドアクローザー本体にも油圧オイルの漏れが見られ、長年の使用による経年劣化が著しいことがわかりました。ドア自体や枠の歪みなどは見られず、ドアクローザー本体の故障が原因であると判断しました。

原因の見立て

ドアクローザー故障の原因は、以下の点が考えられます。

**油圧オイル漏れによる機能低下**
ドアクローザー内部の油圧オイルが経年劣化により漏れ出し、ドアの開閉速度を制御する機能が低下していました。オイル漏れは、アームの動作に負荷をかけ、金属疲労を促進させます。

**アームへの過度な負荷**
長年の使用により、ドアの開閉時にアームに繰り返し負荷がかかり、金属疲労が蓄積していました。特に、強風時などに無理にドアを開閉すると、アームに大きな負担がかかります。

**経年劣化による部品の劣化**
ドアクローザー本体やアームなどの部品は、経年劣化により強度が低下します。特に、油圧オイルのシール材などが劣化すると、オイル漏れが発生しやすくなります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。以下に作業手順を説明します。

**1. 既存のドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。固定ネジを緩め、慎重に本体を取り外しました。オイル漏れがあったため、周囲を清掃しました。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け**
新しいニュースター製のドアクローザーを用意し、ドアに取り付けます。既存のネジ穴を利用し、位置を調整しながら、本体をしっかりと固定しました。アームの角度や長さを調整し、ドアの開閉がスムーズになるように調整しました。

**3. 動作確認と調整**
ドアの開閉速度やラッチングアクション（ドアが閉まる直前の速度調整）を調整します。油圧オイルのバルブを調整し、ドアがゆっくりと静かに閉まるように調整しました。ドアが完全に閉鎖し、ラッチが確実に掛かることを確認しました。

**4. 周辺清掃**
作業で出たゴミや油汚れなどを清掃し、作業場所を元の状態に戻しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。ドアがスムーズに、かつ安全に閉まるようになり、お客様は大変満足されていました。アームが折れてドアが固定できなかった状態から、正常に機能するドアに戻り、防犯上の不安も解消されたとのことです。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や作業内容によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。状況に応じて、最適なプランをご提案させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、以下の点に注意してください。

**定期的な点検**
ドアクローザー本体やアームに緩みやガタつきがないか、定期的に点検してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**適切な開閉**
ドアを勢いよく開閉したり、無理に開け閉めしたりすることは避けましょう。強風時は、ドアクローザーに過度な負荷がかからないように注意してください。

**定期的なメンテナンス**
専門業者による定期的なメンテナンスをおすすめします。油圧オイルの補充や部品交換などを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。

**異音の早期発見**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に相談してください。異音の原因を特定し、適切な修理を行うことで、故障の拡大を防ぐことができます。