【東京都武蔵野市】ドアクローザー調整事例｜エントランスドアの閉まるスピードが遅い

ご依頼内容

今回は、東京都武蔵野市のアパートのエントランスドアのドアクローザーの調整のご依頼です。築25年とのことですが、最近ドアの閉まるスピードが極端に遅くなり、困っていらっしゃるとのことでした。特に、冬場は隙間風が入り込み、アパート全体の冷暖房効率が悪化しているのではないかとご心配されていました。早急に状況を確認し、改善してほしいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現場である東京都武蔵野市のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉してみると、確かに閉まるスピードが非常に遅く、最後まで完全に閉じるまでにかなりの時間を要します。ドアクローザー本体やアーム部分に目立った損傷は見られませんでしたが、長年の使用による油圧オイルの劣化や、内部のバルブの調整値のずれが考えられました。また、ドア自体にも若干の歪みが見受けられました。

原因の見立て

今回のドアの閉まるスピードが遅くなっている原因として、以下の点が考えられます。

**1. 経年劣化による油圧オイルの粘度低下:**
ドアクローザー内部の油圧オイルは、長年の使用により徐々に粘度が低下します。これにより、ドアの閉じる速度を制御する力が弱まり、スピードが遅くなることがあります。

**2. 内部バルブの調整値のずれ:**
ドアクローザーには、ドアの開閉速度を調整するためのバルブが備わっています。このバルブの調整値が、経年変化や振動などによってずれてしまうと、ドアの閉じる速度が適切に制御されなくなることがあります。

**3. ドア本体の歪み:**
ドア本体に歪みがあると、ドアクローザーに余計な負荷がかかり、正常な動作を妨げる可能性があります。今回は、ドア自体にも若干の歪みが見受けられたため、これも原因の一つとして考えられます。

調整内容

今回は、ドアクローザーの調整作業を実施しました。具体的な手順は以下の通りです。

**1. ドアクローザー本体の清掃:**
まず、ドアクローザー本体に付着した埃や汚れを丁寧に清掃しました。これにより、内部のバルブの動きをスムーズにし、調整作業の効果を高めます。

**2. 開閉速度調整バルブの調整:**
次に、ドアクローザーに備わっている開閉速度調整バルブを調整しました。閉じる速度が遅すぎるため、バルブを少しずつ締め込み、ドアの閉じる速度が適切になるように調整しました。今回は、2つの速度調整バルブ（第一速度、第二速度）があり、それぞれを慎重に調整しました。

**3. ドアとドア枠の隙間の調整:**
ドア本体の歪みも考慮し、ドアとドア枠の隙間が均等になるように、ドアヒンジの調整も行いました。これにより、ドアクローザーへの負荷を軽減し、よりスムーズな開閉を実現します。

**4. 油圧オイルの漏れ確認:**
調整後、ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないかを確認しました。今回は漏れは確認されませんでした。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉スピードを確認したところ、以前よりも大幅に改善され、適切な速度でスムーズに閉まるようになりました。お客様にも確認していただき、「これで冬場の隙間風も軽減され、暖房効率も良くなるはず」と大変喜んでいただけました。ドアの閉まる音も静かになり、快適にご利用いただけるようになったと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ1時間程度です。作業時間や費用は、ドアクローザーの種類や状態、調整箇所の数などによって変動します。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの寿命を長く保つためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム部分に付着した埃や汚れを定期的に清掃することで、内部の動きをスムーズに保ち、故障のリスクを軽減できます。

**2. 油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか定期的に確認してください。漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**3. 無理な開閉の禁止:**
ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに強い衝撃を与えたりすることは避けてください。これにより、ドアクローザーの寿命を縮める可能性があります。

**4. 定期的な点検・調整:**
専門業者による定期的な点検・調整を行うことで、ドアクローザーの異常を早期に発見し、適切な対策を講じることができます。