【東京都江東区】ドアクローザー交換事例｜店舗入口ドアの騒音トラブルを解決

ご依頼内容

東京都江東区の店舗オーナー様より、入口ドアのドアクローザーの不具合についてご相談をいただきました。築12年になる店舗のドアで、最近ドアが勢いよく閉まるようになり、調整を試みても改善が見られないとのこと。近隣への騒音が気になり、早急な対応をご希望でした。特に早朝や深夜の開閉時に大きな音が響くため、ご迷惑をおかけしているのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、ドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアの開閉スピードを調整するバルブを回しても、速度がほとんど変化しませんでした。ドアを手で開閉してみると、明らかにスプリングの力が弱まっているのが感じられました。また、ドアクローザー本体の型番を確認し、後継機種の選定準備を行いました。

原因の見立て

ドアクローザーの不具合の原因は、経年劣化による内部のスプリングの弱体化であると判断しました。

*スプリングの劣化*
ドアクローザー内部のスプリングは、ドアの開閉を制御する重要な役割を担っています。長年の使用により、スプリングが疲弊し、本来の反発力を失ってしまったと考えられます。これにより、ドアを閉じる際の制御が効かなくなり、勢いよく閉まる状態になっていました。

*油圧オイルの影響*
今回はオイル漏れは見られませんでしたが、長期間の使用で油圧オイルの粘度が低下し、ダンパーの効きが悪くなっている可能性も否定できません。オイルの性能低下も、スプリングの劣化を助長する要因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

*既存ドアクローザーの取り外し*
まず、既存のドアクローザー本体をドアから取り外しました。アームとリンクを固定しているネジを緩め、本体を固定しているネジを外します。慎重に作業を行い、ドアや周囲の壁を傷つけないように注意しました。

*新規ドアクローザーの取り付け*
新しいドアクローザーを取り付ける前に、既存の取り付け穴の位置を確認し、必要に応じて調整を行います。今回は、既存の穴をそのまま利用できる後継機種を選定したため、スムーズに作業を進めることができました。本体、アーム、リンクを順番に取り付け、各部のネジをしっかりと締め付けます。

*速度調整*
ドアの開閉速度を調整します。ドアクローザー本体にある速度調整バルブを回し、ドアがゆっくりと、かつ確実に閉まるように調整しました。特に、全閉直前の速度を遅くすることで、ドアが閉まる際の衝撃音を軽減することができます。調整後、再度ドアの開閉を繰り返し、最適な速度になるまで微調整を行いました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け、速度調整を行った結果、ドアはスムーズかつ静かに閉まるようになりました。お客様にも実際にドアの開閉を試していただき、以前のような大きな音が出なくなったことを確認していただきました。これで、東京都江東区の店舗の騒音問題は解決です。お客様からは「これで安心して営業できます」と、大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。ただし、ドアの種類や状態、既存の取り付け穴の位置などによって変動する場合がございます。費用につきましては、ドアクローザー本体の価格、作業費、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もりにてご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

*定期的な清掃*
ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに付着した汚れやホコリを定期的に清掃してください。汚れが溜まると、動作不良の原因となることがあります。

*ネジの緩みチェック*
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障や落下につながる可能性があります。

*油圧オイルの点検*
ドアクローザー本体に油圧オイルの漏れがないか定期的に点検してください。オイル漏れは、ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。もしオイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。東京都江東区で何かあればお気軽にご相談ください。