【東京都町田市】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉不良

ご依頼内容

東京都町田市にお住まいのお客様より、玄関ドアのドアクローザーが故障し、ドアが固定できなくなって困っているとのご相談をいただきました。詳細をお伺いしたところ、ドアクローザーのアーム部分が折れてしまったとのこと。築15年の戸建て住宅で、これまでドアクローザーの交換歴はないとのことでした。お子様が勢いよくドアを開けた際に、アームに負荷がかかり破損してしまったのではないか、とのことでした。ドアが開いたままの状態では防犯上も不安とのことで、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

お客様宅へお伺いし、玄関ドアの状況を確認いたしました。確かにドアクローザーのアームが根元から折れており、ドアを制御できない状態です。ドアクローザー本体にも油染みが確認でき、内部の油圧オイルが漏れている可能性が高いと判断しました。ドア本体やドア枠には目立った損傷は見受けられませんでしたが、ドアクローザー自体は経年劣化が進んでいるようでした。お客様に状況をご説明し、今回はドアクローザー本体の交換をご提案いたしました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、主に以下の2点が考えられます。

**1. アームへの過度な負荷:**
お子様が勢いよくドアを開けた際に、ドアクローザーのアームに想定以上の負荷がかかり、金属疲労により破損に至った可能性が考えられます。特に、長年使用しているドアクローザーは、金属疲労が蓄積しやすいため、通常よりも脆くなっていることがあります。

**2. 内部シールの劣化によるオイル漏れ:**
ドアクローザー本体の油染みから、内部の油圧オイルが漏れていることが確認できました。油圧オイルはドアの開閉速度を制御する役割を担っていますが、オイル漏れが発生すると、ドアの開閉速度が不安定になったり、最終的にはドアクローザーの機能が低下したりします。オイル漏れは、内部シールの経年劣化が主な原因です。

修理内容

今回はドアクローザーのアームが完全に折れており、内部のオイル漏れも確認できたため、ドアクローザー本体の交換作業を行いました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、破損したドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。長年使用されていたため、ネジが固着している箇所もありましたが、丁寧に慎重に作業を進めました。

**2. 万能型取替用ドアクローザーの取り付け:**
今回は、様々なメーカーのドアクローザーに対応できる万能型取替用ドアクローザーを選定しました。既存のネジ穴を利用できるため、ドアへの加工を最小限に抑えることができます。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを調整し、ドアの開閉動作がスムーズになるように調整しました。

**3. 動作確認と最終調整:**
ドアの開閉速度や、ストップ機能（ドアを開いた状態で固定する機能）が正常に動作するかを確認します。必要に応じて、ドアクローザーのバルブを調整し、最適な開閉速度に設定しました。最後に、ネジの締め付け具合を再度確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前のようにドアが勢いよく閉まることもなくなり、スムーズな開閉に大変ご満足いただけました。ドアがしっかりと固定できるようになったことで、防犯上の不安も解消されたとのことです。東京都町田市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業にかかった時間は、約1時間です。作業時間は、ドアクローザーの種類や、ドアの状態によって異なります。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを総合的に考慮して算出いたします。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意して、ドアクローザーを大切にお使いください。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れは、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き取るようにしましょう。

**2. 油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体に油染みがないか定期的に確認しましょう。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

**3. 無理な開閉は避ける:**
ドアを勢いよく開けたり、無理に閉めたりすると、ドアクローザーに過度な負荷がかかり、故障の原因となることがあります。ドアの開閉は、ゆっくりと丁寧に行うように心がけましょう。