【東京都立川市】ドアクローザー調整事例｜介護施設の出入口ドアの開閉が重い

ご依頼内容

東京都立川市にある介護施設様より、出入口のドアの開閉が重く、高齢のご利用者が困っているとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアクローザーの油圧の劣化も考えられましたが、まずは現状を確認させていただくことになりました。ご家族の方も頻繁に出入りされるため、一刻も早く改善したいとのことでした。

現地で確認した状況

現地に到着し、問題のドアを確認しました。確かにドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな開閉ができていません。ドアクローザー本体を確認したところ、油漏れなどの明らかな損傷は見受けられませんでした。ドアの開閉スピード自体は正常範囲内でしたが、最後の閉まり際（ラッチングアクション）が特に重く、抵抗を感じる状態でした。東京都立川市内でよく見られるタイプのドアクローザーです。

原因の見立て

今回の症状の原因として、以下の点が考えられました。

### ラッチングアクションの調整不良
ドアクローザーには、ドアが完全に閉まる直前に、より強い力で閉める「ラッチングアクション」という機能があります。これは、ドアを確実に閉めるために重要な機能ですが、調整が不十分だと、閉まる際に強い抵抗を生み、ドアが重く感じられることがあります。

### 取付ネジの緩み
ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいると、ドアの開閉時に抵抗が生じ、重く感じられることがあります。特に、頻繁に使用されるドアでは、ネジが緩みやすい傾向があります。

### 可動部の潤滑不足
ドアクローザーの可動部分（アームの連結部分など）の潤滑が不足していると、摩擦抵抗が増加し、ドアが重く感じられることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

### 取付ネジの増し締め
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクを固定している全てのネジをチェックし、緩んでいる箇所がないか確認しました。緩んでいるネジは、適切なトルクで増し締めを行いました。特に、ドアクローザー本体とドア枠を固定しているネジは、しっかりと締め付けました。

### 可動部への注油
次に、ドアクローザーの可動部分（アームの連結部分、リンクの稼働部分など）に、専用の潤滑油を注油しました。これにより、摩擦抵抗を軽減し、スムーズな動きを取り戻します。注油の際は、油が他の部分に付着しないように注意し、余分な油は拭き取りました。

### ラッチングアクションの調整
最後に、ラッチングアクションの調整を行いました。ドアクローザー本体にある調整バルブを微調整し、ドアが閉まる際の抵抗が少なくなるように調整しました。調整後は、ドアの開閉を繰り返し確認し、最適な状態になるまで微調整を繰り返しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整作業後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、以前のような重さは全く感じられなくなりました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「まるで新品のようだ」と大変喜んでいただけました。高齢のご利用者様でも楽に開閉できるようになったことを確認し、作業完了といたしました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザーの調整作業にかかった時間は、およそ30分程度です。ドアクローザーの調整費用は、状況や調整箇所によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。東京都立川市を含むエリアに対応しております。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を予防するためには、定期的なメンテナンスが重要です。

### 定期的なネジの増し締め
ドアクローザーのネジは、使用頻度や振動によって緩みやすいため、定期的に増し締めを行うことをお勧めします。目安としては、半年に一度程度、全てのネジをチェックし、緩んでいる箇所があれば締め直してください。

### 可動部への注油
ドアクローザーの可動部分は、定期的に潤滑油を注油することで、摩擦抵抗を軽減し、スムーズな動きを維持できます。市販の潤滑油（シリコンスプレーなど）を使用し、半年に一度程度、注油することをお勧めします。

### ドアの開閉スピードの調整
ドアの開閉スピードが速すぎたり遅すぎたりする場合は、ドアクローザーの調整バルブを調整してください。適切なスピードに調整することで、ドアクローザーへの負担を軽減し、寿命を延ばすことができます。