【東京都練馬区】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの異音を解決

ご依頼内容

東京都練馬区の介護施設様より、出入口のドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築8年の建物で、ドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が鳴り響き、入居者様や職員の方々が不快な思いをされているとのことでした。早急に音を止め、快適な環境を取り戻したいというご要望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを確認しました。ドアの開閉時に、ドアクローザー本体から明らかに異音が発生していました。ドアの開閉速度も一定ではなく、急に閉まったり、ゆっくり閉まったりと、安定していませんでした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアクローザー本体を触ると、振動が伝わってきました。

原因の見立て

ドアクローザーの異音と速度調整不良の原因として、内部の油圧制御を行うバルブの摩耗が考えられます。長年の使用により、バルブが摩耗し、油圧オイルの流れを適切に制御できなくなったことで、異音が発生し、速度調整も不安定になったと推測されます。

* **油圧機構の劣化:** ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用で油圧オイルが劣化したり、内部の部品が摩耗したりすることがあります。
* **バルブの摩耗:** 特に、油圧オイルの流れを制御するバルブは、摩耗しやすい部品です。バルブが摩耗すると、油圧オイルが漏れたり、流れが不安定になったりして、異音や速度調整不良の原因となります。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。内部バルブの摩耗による速度調整不能は、部分的な修理では完全に改善することが難しく、再発のリスクも高いためです。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、ドアクローザー本体の交換作業を実施しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を使用しながら慎重に作業を進めます。
* **ニュースター製ドアクローザーの取り付け:** 新しいニュースター製のドアクローザーを、既存のネジ穴を利用して取り付けます。ドアと枠の位置に合わせて、アームとリンクの長さを調整し、スムーズにドアが開閉するように調整します。
* **速度調整:** ドアクローザー本体の速度調整バルブを調整し、ドアの開閉速度を適切に設定します。開閉速度が速すぎると、ドアが勢いよく閉まって危険ですし、遅すぎると、ドアが完全に閉まる前に止まってしまう可能性がありますので、慎重に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉時の異音は完全に解消されました。ドアの開閉速度も安定し、スムーズに開閉するようになりました。東京都練馬区の介護施設の職員の方にも確認していただき、「音がなくなり、ドアの開閉もスムーズになった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、ドアの状況によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

* **定期的な点検:** ドアの開閉時に異音がしたり、速度が不安定になったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。早期発見・早期対応が、修理費用を抑えることにもつながります。
* **ネジの緩みチェック:** ドアとドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいると、ドアクローザーが正常に機能しなくなるだけでなく、落下する危険性もあります。
* **清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクにホコリや汚れが付着している場合は、乾いた布で拭き取ってください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。