【神奈川県伊勢原市】ドアクローザー交換事例｜アーム破損によるドアクローザー交換

ご依頼内容

神奈川県伊勢原市にあるクリニックのオーナー様より、玄関ドアのドアクローザーが故障し、ドアが固定できなくなって困っているとのご相談をいただきました。築10年の建物で、これまでドアクローザーの交換は行ったことがないとのことでした。診療時間中にドアが勢いよく閉まってしまうと患者様にもご迷惑がかかるため、早急な対応をご希望でした。

現地で確認した状況

現場に到着し、玄関ドアの状況を確認しました。ドアクローザーのアーム部分が完全に折れており、ドアを制御できない状態でした。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、アームの付け根部分には金属疲労による亀裂が多数見受けられました。ドア本体やドア枠には目立った損傷はありませんでした。

原因の見立て

ドアクローザーのアーム破損は、経年劣化による金属疲労が主な原因と考えられます。

* **金属疲労の蓄積:** ドアクローザーは毎日何度も開閉を繰り返すため、アーム部分には常に負荷がかかっています。長年の使用により、金属疲労が蓄積し、最終的に破断に至ったと考えられます。
* **使用頻度の高さ:** クリニックの玄関ドアは、一般住宅に比べて開閉頻度が非常に高いため、ドアクローザーへの負担も大きくなります。これも金属疲労を加速させた一因と考えられます。
* **部品の寿命:** ドアクローザーの耐用年数は一般的に10年程度と言われています。今回のケースでは、築10年ということもあり、寿命を迎えたことが故障の原因と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。アームのみの交換も可能ですが、本体全体の経年劣化も考慮し、より安全で確実な方法を選択しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、破損したドアクローザー本体とアームをドアから取り外します。既存の取り付け穴の位置を確認し、新しいドアクローザーが同じ穴を利用できるか確認します。
* **新しいドアクローザーの取り付け:** 新しいドアクローザー本体をドアに取り付けます。今回は、既存の取り付け穴をそのまま利用できる互換性のある製品を選定しました。アームとリンク機構を調整し、スムーズにドアが開閉できることを確認します。
* **油圧調整:** ドアの開閉速度と閉鎖速度を調整します。油圧バルブを調整し、ドアがゆっくりと確実に閉まるように設定します。強風時でもドアが勢いよく閉まらないように、適切な速度に調整しました。
* **動作確認:** 最後に、ドアの開閉動作を何度も繰り返し、正常に動作することを確認します。ドアが完全に閉鎖されること、途中で止まらないこと、異音がしないことを確認しました。神奈川県伊勢原市での作業もスムーズに進みました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉がスムーズになり、ドアが確実に閉まることをお客様に確認していただきました。以前のようにドアが勢いよく閉まることもなくなり、安心して診療できると大変喜んでいただけました。ドアクローザーの油圧調整を行い、開閉スピードも最適化しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、作業内容、出張費などによって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

* **定期的な点検:** ドアクローザーの取り付けネジが緩んでいないか、アームやリンク機構にガタつきがないかなどを定期的に点検してください。もし緩みやガタつきがあれば、早めに締め直すか、専門業者に修理を依頼してください。
* **注油:** アームやリンク機構の可動部分には、定期的に潤滑油を注油してください。これにより、摩擦が軽減され、スムーズな動作を維持できます。
* **無理な開閉の禁止:** ドアを無理に開閉したり、ドアクローザーに過度な負荷をかけたりすることは避けてください。これにより、部品の寿命を縮める可能性があります。
* **定期的な交換:** ドアクローザーの耐用年数は一般的に10年程度です。10年を目安に、定期的な交換を検討してください。特に、使用頻度の高いドアクローザーは、早めの交換をおすすめします。