【神奈川県小田原市】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの異音解消

ご依頼内容

神奈川県小田原市にある介護施設様より、出入口のドアクローザーから異音がするとのご相談をいただきました。築8年とのことですが、最近になってドアの開閉時に「ギーギー」という不快な音が鳴り始め、入居者様や職員の方々が不快に感じていらっしゃるとのことでした。早急に原因を特定し、静かでスムーズなドアの開閉を取り戻したいとのご要望でした。

現地で確認した状況

現場である神奈川県小田原市の介護施設に到着し、問題の出入口ドアを拝見しました。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアクローザー本体から異音が発生していました。油圧オイルが漏れているような跡は見当たりませんでしたが、ドアの閉まるスピードが以前より速くなっているようでした。また、ドアクローザーのアーム部分にも若干の歪みが見受けられました。

原因の見立て

今回の異音の原因は、ドアクローザー内部の油圧オイル漏れによる制御機能の低下であると判断しました。

**油圧オイル漏れと異音**: ドアクローザーは油圧オイルの力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のシールが劣化し、油圧オイルが徐々に漏れ出すことがあります。オイルが不足すると、ドアの閉まる速度が速くなったり、異音が発生したりします。

**アームの歪み**: 今回の場合、アームの歪みも確認できたため、ドアクローザー本体に過度な負荷がかかっていた可能性も考えられます。無理な力が加わることで、内部部品の劣化を早め、油圧オイル漏れを誘発したのかもしれません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。内部の油圧オイル漏れが原因である場合、修理よりも本体交換の方が、長期的に見てコストパフォーマンスが良いと判断したためです。以下に交換作業の手順をご説明します。

**既存ドアクローザーの取り外し**: まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固くなっている場合もあるため、慎重に作業を進めます。

**新しいドアクローザーの取り付け**: 取り外したドアクローザーの型番を確認し、同じ型番、もしくは互換性のある新しいドアクローザーを用意します。既存の取り付け穴を利用して、新しいドアクローザー本体を取り付けます。この際、ドアとドア枠の位置関係を正確に調整し、ドアがスムーズに開閉するように注意します。

**アームとリンクの調整**: ドアクローザー本体を取り付けたら、アームとリンクを接続し、ドアの閉まる速度やラッチングアクション（ドアが完全に閉まる直前の動作）を調整します。油圧オイルのバルブを調整することで、最適な閉まり具合に設定します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアの開閉動作を確認しました。以前の「ギーギー」という異音は完全に解消され、ドアは静かにスムーズに閉まるようになりました。介護施設の職員の方にも動作確認をしていただき、「これで入居者様も安心して過ごせます」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、おおよそ1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業費用、出張費用などを合計した金額となります。正確な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の点に注意していただくことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。

**定期的な清掃**: ドアクローザー本体やアーム部分にホコリや汚れが付着すると、動作不良の原因となることがあります。定期的に乾いた布で拭き掃除をしてください。

**無理な開閉を避ける**: ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアに物を挟んだりすると、ドアクローザーに過度な負荷がかかります。ドアはゆっくりと丁寧に開閉するように心がけてください。

**定期的な点検**: ドアの閉まる速度が急に速くなったり、異音がする場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。早期発見・早期対応が、修理費用を抑えることにつながります。