【神奈川県平塚市】ドアクローザー交換事例｜油漏れによるドア開閉不良を解決

ご依頼内容

神奈川県平塚市にある店舗のオーナー様より、入口ドアのドアクローザーから油が漏れており、ドアの開閉速度が制御できなくなっているとのご相談をいただきました。油漏れによって床が汚れて滑りやすくなっており、お客様や従業員の方の安全面で不安を感じていらっしゃるとのことでした。築12年の建物で、ドアクローザーは一度も交換したことがないとのことでした。

現地で確認した状況

現場に到着し、まずドアクローザーの状態を確認しました。本体全体に油が付着しており、油圧オイルが漏れ出ているのが一目でわかりました。ドアの開閉速度は非常に速く、勢いよく閉まるため、指を挟むなどの事故につながる可能性がありました。また、床には油が広範囲に広がっており、滑りやすい状態でした。ドアクローザー本体の型番を確認し、後継機種および汎用タイプのドアクローザーの適合を調査しました。

原因の見立て

ドアクローザーの油漏れは、内部の油圧オイルを封入しているパッキンやシール材の経年劣化が主な原因と考えられます。長年使用されているうちに、これらの部品が摩耗し、オイルを保持できなくなることがあります。

* **油圧オイルの劣化:** 油圧オイル自体も、長期間の使用で劣化し、粘度が低下することがあります。粘度が低下すると、オイルが漏れやすくなります。
* **本体の歪み:** ドアの開閉時の衝撃や、建物の歪みなどにより、ドアクローザー本体に歪みが生じ、オイル漏れの原因となることもあります。今回のケースでは、築12年ということもあり、経年劣化による油圧オイル漏れが最も可能性が高いと判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体からの油漏れが激しく、内部部品の交換では対応できないと判断し、本体の交換をご提案しました。お客様にご説明し、ご了承いただいた上で、作業を開始しました。

* **既存ドアクローザーの取り外し:** まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。油圧オイルが垂れないように、ウエスでしっかりと拭き取りながら慎重に行いました。
* **万能型取替用ドアクローザーの取り付け:** 今回は、既存のドアクローザーの取り付け穴をそのまま利用できる、万能型取替用ドアクローザーを選定しました。これにより、新たな穴あけ作業が不要となり、作業時間を短縮できます。ドアと枠に新しいドアクローザー本体とアーム、リンクを取り付け、ネジをしっかりと締め付けます。
* **開閉速度の調整:** ドアの開閉速度を調整バルブで調整します。お客様のご要望をお伺いしながら、安全かつスムーズな開閉速度に調整しました。全開位置でのストップ機能も確認し、問題なく作動することを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付けた後、ドアの開閉がスムーズになり、油漏れも完全に解消されました。ドアが勢いよく閉まることもなくなり、安全性が向上しました。神奈川県平塚市のお客様にも、安心して店舗をご利用いただけると喜んでいただけました。床に付着した油汚れも綺麗に清掃し、滑りやすい状態も改善しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や、既存の取り付け穴の状況、追加作業の有無などによって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、メンテナンスのポイントをご紹介します。

* **定期的な清掃:** ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に拭き取ってください。汚れが溜まると、動きが悪くなることがあります。
* **ネジの緩みチェック:** 取り付けネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの故障の原因となります。
* **油圧オイルの漏れチェック:** ドアクローザー本体に油が付着していないか定期的に確認してください。油漏れを発見した場合は、早めに専門業者に点検・修理をご依頼ください。神奈川県平塚市でドアクローザーのことでお困りの際は、お気軽にご連絡ください。