【神奈川県座間市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの動作不良を解消

ご依頼内容

神奈川県座間市のアパートにお住まいのお客様より、エントランスドアのドアクローザーの交換のご依頼をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの動きが最近不安定になってきたとのこと。「そろそろ交換時期なのではないか」とご不安に感じられていたそうです。特に、ドアが閉まる速度が速すぎたり、途中で止まってしまったりすることがあり、入居者の方々も不便を感じているのではないかと心配されていました。

現地で確認した状況

神奈川県座間市のアパートのエントランスに到着し、現地のドアクローザーを確認させていただきました。ドアクローザー本体はリョービ製で、長年使用されている様子が見受けられました。実際にドアの開閉動作を確認したところ、閉まる速度が非常に速く、調整ネジを回しても速度がほとんど変わらない状態でした。また、ドアが完全に閉まりきる直前に、一度速度が極端に遅くなるような挙動も見られました。油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、全体的に動きがぎこちなく、スムーズさに欠けていました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合の原因として、以下の点が考えられます。

**内部バルブの摩耗:**
20年以上使用されているドアクローザーの場合、内部の油圧オイルを制御するバルブが摩耗している可能性が高いです。このバルブが摩耗すると、油圧オイルの流れを正確に制御できなくなり、速度調整が困難になります。今回、速度調整ネジを回しても変化が見られなかったことから、バルブの摩耗が原因である可能性が高いと判断しました。

**油圧オイルの劣化:**
長年の使用により、油圧オイルが劣化し、粘度が低下している可能性も考えられます。粘度が低下すると、ドアクローザーの動きが不安定になり、速度調整がうまくいかなくなることがあります。しかし、今回はオイル漏れが見られなかったため、バルブの摩耗がより大きな原因であると判断しました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を実施いたしました。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、既存のリョービ製ドアクローザーをドアと枠から丁寧に取り外しました。長年の使用でネジが固着している箇所もありましたが、慎重に作業を進めました。

**2. ニュースター製ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザーとして、耐久性に定評のあるニュースター製のドアクローザーを選定しました。既存のドアクローザーの取り付け穴の位置に合わせて、新しいドアクローザーを取り付けました。アームとリンクの長さを調整し、ドアがスムーズに開閉できるように調整しました。

**3. 速度調整:**
ニュースター製のドアクローザーは、速度調整が容易に行えるため、ドアの閉まる速度を適切に調整しました。お客様のご要望に合わせて、閉まる直前の速度をゆっくりになるように調整し、安全性を確保しました。

**4. 動作確認:**
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに動作することを確認しました。また、ドアが確実に閉まること、閉まる速度が適切であることを確認しました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製のドアクローザーへの交換後、ドアの開閉が非常にスムーズになり、閉まる速度も適切に調整されました。お客様にも実際にドアの開閉動作を確認していただき、「以前とは全く違う、スムーズな動きになった」と大変ご満足いただけました。これで、アパートの入居者の方々も安心してドアをご利用いただけるかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、およそ1時間半です。ドアクローザーの交換費用は、製品の種類や取り付け状況によって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査の上、お見積もりをご提示させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着したホコリや汚れを定期的に清掃することで、動きをスムーズに保つことができます。柔らかい布で拭き取るようにしてください。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを取り付けているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**油圧オイルの漏れチェック:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていないか、定期的に確認してください。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に修理を依頼してください。

**適切な使用:**
ドアを勢いよく開け閉めしたり、ドアクローザーに無理な力を加えたりしないように注意してください。ドアクローザーの寿命を縮める原因となります。