【神奈川県秦野市】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアの騒音トラブルを解決

ご依頼内容

神奈川県秦野市のオフィスビル管理会社様より、通用口のドアクローザーに関するご相談をいただきました。築18年の建物で、通用口のドアが勢いよく閉まってしまうとのこと。調整を試みても改善せず、近隣のテナント様から騒音に関する苦情が出始めたため、早急な対応をご希望でした。特に、夜間や早朝の静かな時間帯にドアの閉まる音が響き、ご迷惑をおかけしている状況を懸念されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の通用口ドアを拝見しました。ドアクローザー本体とアームの接続部分にガタつきがあり、油圧オイルの漏れは見られませんでした。ドアの開閉動作を確認したところ、確かにドアが勢いよく閉まり、閉じる際の衝撃音がかなり大きく響きます。ドアクローザー本体を確認するとリョービ製のものが設置されていました。調整ネジを回してみましたが、速度調整が全く効かない状態でした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不具合は、以下の要因が考えられます。

### アームの金属疲労
最も可能性が高いのは、アーム部分の金属疲労です。長年の使用により、アームの連結部分に負荷がかかり続け、金属が劣化して動作不良を引き起こしていると考えられます。特に、今回のケースではアームのガタつきが顕著でした。

### 本体内部の油圧機構の故障
ドアクローザー本体内部の油圧機構が故障している可能性も否定できません。油圧オイルの劣化やバルブの不具合により、ドアの閉じる速度を制御できなくなっていると考えられます。油漏れは見られませんでしたが、内部の故障は外見からは判断できません。

### 経年劣化
築18年という年数を考慮すると、ドアクローザー全体の経年劣化も原因の一つとして考えられます。部品の摩耗や劣化により、本来の性能を発揮できなくなっている可能性があります。

修理内容

今回は、お客様のご要望と状況を考慮し、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。具体的な作業手順は以下の通りです。

### 既存ドアクローザーの取り外し
まず、既存のリョービ製ドアクローザー本体とアームをドアと枠から取り外します。ネジが錆び付いている場合は、浸透潤滑剤を使用し、慎重に作業を進めます。

### 新しいドアクローザーの取り付け
今回は、ニュースター製のドアクローザーをご用意しました。ニュースター製は耐久性に優れており、油圧オイルの品質も高く、長期間安定した性能を発揮します。新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠にそれぞれ取り付けます。取り付け位置を正確に測り、水平器を使用して水平に取り付けることが重要です。

### 速度調整
ドアの閉じる速度を調整します。ニュースター製のドアクローザーには、閉鎖速度とラッチングアクションの2つの速度調整バルブがあります。それぞれのバルブを調整し、ドアがゆっくりと静かに閉まるように調整します。お客様のご要望に合わせて、微調整を繰り返しました。

### 動作確認
取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに動作することを確認します。また、ドアが完全に閉鎖すること、ラッチが確実に掛かることも確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいニュースター製のドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉速度を調整し、お客様に確認していただきました。ドアがゆっくりと静かに閉まるようになり、騒音の問題も解決。お客様からは「以前とは全く違い、静かに閉まるようになりました。これで近隣への騒音の心配もなくなり、安心しました。」とのお言葉をいただきました。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー本体交換作業の目安時間としては、約1時間〜1時間半程度です。費用は、ドアクローザー本体の機種、作業内容、出張費などによって異なります。詳細な費用につきましては、現地調査後にお見積もりをご提示させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、日頃のメンテナンスが重要です。

### 定期的な清掃
ドアクローザー本体やアームに付着したホコリや汚れを定期的に清掃してください。汚れが付着したまま放置すると、動作不良の原因となることがあります。柔らかい布で拭き取る程度で十分です。

### 可動部の注油
アームの可動部に、定期的に潤滑油を注油してください。潤滑油を注油することで、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。市販のシリコンスプレーなどを使用すると良いでしょう。

### ネジの緩み確認
ドアクローザー本体やアームを取り付けているネジが緩んでいないか定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。神奈川県秦野市のような場所では、気候の変化でネジが緩みやすくなることもあります。

これらのメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばし、快適な使用を維持することができます。