【神奈川県鎌倉市】ドアクローザー交換事例｜エントランスドアの騒音トラブルを解決

ご依頼内容

神奈川県鎌倉市のアパートにお住まいの方から、「エントランスのドアが勢いよく閉まり、音がうるさいので何とかしてほしい」とのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの経年劣化が考えられました。特に、早朝や夜間など静かな時間帯にドアの開閉音が響き、近隣の方への迷惑になっているのではないかと心配されていました。現状のドアクローザーは調整しても速度が変わらず、交換をご希望とのことでした。

現地で確認した状況

神奈川県鎌倉市の現場に到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザー本体を確認したところ、メーカーと型番は確認できましたが、油圧オイルの漏れなどは見受けられませんでした。しかし、ドアの開閉速度を調整するネジを回しても、速度が全く変わらず、ドアが勢いよく閉まる状態でした。ストップ機能も正常に作動していませんでした。ドア自体や枠の歪みなどはなく、ドアクローザー本体の故障と判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの故障原因は、内部の油圧制御バルブの摩耗による速度調整機能の低下と考えられます。

**油圧オイルの劣化とバルブの摩耗**
長年使用されているドアクローザーは、内部の油圧オイルが劣化し、粘度が低下します。また、ドアの開閉頻度が高いほど、油圧を制御するバルブが摩耗し、正常な動作を維持できなくなります。今回のケースでは、油圧オイルの漏れは見られなかったものの、内部バルブの摩耗によって速度調整が効かなくなっていると判断しました。特に築25年という年数を考慮すると、部品の寿命と考えられます。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換作業を行いました。既存のドアクローザーは調整不能な状態であり、修理よりも交換が最適な判断でした。

**既存ドアクローザーの取り外し**
まず、既存のドアクローザー本体とアーム、リンクを取り外します。長年の使用でネジが固着している場合もあるため、慎重に作業を進めます。今回は、ネジに潤滑剤を塗布し、スムーズに取り外すことができました。

**新しいドアクローザーの取り付け**
新しいドアクローザーは、お客様のご希望により、ストップ機能付きの製品を選定しました。新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを調整しながら固定します。ドアの開閉角度やストップ位置を調整し、スムーズに動作するように調整します。

**最終調整と動作確認**
最後に、ドアの開閉速度を調整し、バタンと閉まらないように速度を調整します。ストップ機能が正常に作動することも確認し、作業完了です。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、お客様にドアの開閉具合を確認していただきました。以前のように勢いよく閉まることはなくなり、静かにスムーズに閉まるようになったことに大変満足していただけました。ストップ機能も問題なく作動し、ドアを開放した状態を保持できるようになりました。近隣への騒音の心配も解消され、安心していただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案させていただきます。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに埃や汚れが付着すると、動作不良の原因となります。定期的に乾いた布で拭き掃除をすることをおすすめします。

**ネジの緩みチェック**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでなくなったりした場合は、ネジの緩みがないか確認してください。緩んでいる場合は、締め直してください。

**専門業者への点検依頼**
年に一度程度、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。油圧オイルの補充や部品の交換など、専門的なメンテナンスを行うことで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。