【埼玉県三芳町】ドアクローザー交換事例｜介護施設のドアがスムーズに閉まるように

ご依頼内容

埼玉県三芳町にある介護施設様より、出入口のドアクローザーの不調についてご相談をいただきました。ドアが閉まるスピードが速すぎて危険なため、何度か調整を試みたものの、すぐに元の状態に戻ってしまうとのこと。入居者の方々の安全のため、早急な対応をご希望されていました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題のドアを拝見しました。築8年の建物で、ドアクローザー本体はニュースター製でした。ドアの開閉動作を確認したところ、油圧オイルの漏れは見られませんでしたが、ドアが閉まる直前のスピード調整がうまくいかず、勢いよく閉まってしまう状態でした。調整ネジを回しても改善が見られませんでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調は、以下の原因が考えられました。

**アーム部分の金属疲労:**
ドアクローザーのアームは、ドアの開閉時に大きな負荷がかかる部分です。長年の使用により、アームを固定している金属部分に疲労が蓄積し、わずかな歪みが生じている可能性がありました。この歪みが、ドアの閉まるスピードを調整するリンク機構に影響を与え、正常な動作を妨げていると考えられます。

**本体内部の部品劣化:**
ドアクローザー本体内部の油圧オイルを制御するバルブやピストンなどの部品が、経年劣化により摩耗している可能性も否定できません。これらの部品が劣化すると、油圧オイルの流れが不安定になり、ドアの閉まるスピードを適切に制御できなくなります。

修理内容

今回は、調整では改善が見込めないこと、また、アームの金属疲労が原因である可能性が高いことから、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。以下の手順で作業を行いました。

**1. 既存のドアクローザーの取り外し:**
既存のドアクローザー本体とアームを、ドアと枠から慎重に取り外します。ネジが錆び付いている場合は、潤滑剤を塗布してから取り外します。

**2. 新しいドアクローザーの取り付け:**
新しいニュースター製のドアクローザー本体を、既存の取り付け穴を利用してドアに取り付けます。アームも同様に、ドアと枠に取り付けます。取り付けの際は、水平器を使用して、正確な位置に取り付けます。

**3. ドアの開閉スピードの調整:**
ドアの開閉スピードを調整します。ドアがスムーズに閉まるように、2段階のスピード調整ネジを回して、最適なスピードに調整します。特に、閉まる直前のスピードをゆっくりになるように調整しました。

**4. 可動部の調整:**
ドアクローザーのアームやリンク機構の可動部を調整し、スムーズに動くようにします。必要に応じて、潤滑剤を塗布します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーを取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認しました。ドアはスムーズに、かつ安全なスピードで閉まるようになり、お客様にも大変ご満足いただけました。特に、以前のように勢いよく閉まることがなくなった点を喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間から2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査の上、お見積もりをご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した埃や汚れを、定期的に拭き取ってください。汚れが蓄積すると、可動部の動きが悪くなり、故障の原因となります。

**可動部への注油:**
ドアクローザーのアームやリンク機構の可動部に、定期的に潤滑剤を注油してください。これにより、動きがスムーズになり、摩耗を防ぐことができます。

**ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアームを固定しているネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。埼玉県三芳町のような場所では特に、気候変動による影響も考慮し、定期的な点検をおすすめします。