【埼玉県上尾市】ドアクローザー交換事例｜通用口ドアの不調を解消

ご依頼内容

埼玉県上尾市にあるオフィスビルから、通用口のドアクローザーの交換依頼をいただきました。築18年になる建物で、通用口のドアクローザーの動きが最近ガタガタになり、開閉時に異音がするとのことでした。お客様からは「いつ完全に壊れてしまうか不安」というお声を頂戴しました。早急に現地調査を行い、ドアクローザーの状態を確認することになりました。

現地で確認した状況

埼玉県上尾市の現場に到着し、問題の通用口ドアを確認しました。ドアクローザー本体、特にアームとリンク部分にガタつきが見られ、油圧オイルの漏れは確認できませんでしたが、全体的に経年劣化が進んでいる状態でした。ドアの開閉テストを行ったところ、ドアの速度調整が全く効かず、勢いよく閉まる状態でした。これは非常に危険であり、早急な対応が必要と判断しました。

原因の見立て

今回のドアクローザーの不調の原因は、主に以下の2点であると考えられます。

**1. アーム部分の金属疲労:**
長年の使用により、ドアクローザーのアーム部分を構成する金属が疲労し、可動部にガタつきが生じていました。これにより、ドアの開閉時にスムーズな動きが阻害され、異音が発生していました。

**2. 内部機構の劣化:**
ドアクローザー内部の油圧オイルの劣化や、バルブなどの部品の摩耗も考えられます。これにより、ドアの速度調整機能が正常に働かなくなり、ドアが勢いよく閉まる状態になっていました。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案させていただきました。既存のリョービ製ドアクローザーから、耐久性と性能に優れたニュースター製のドアクローザーへの交換作業を行いました。

**交換手順:**
1. 古いドアクローザー本体、アーム、リンクをドアから取り外します。
2. ドアと枠の取り付け面を清掃し、新しいドアクローザーの取り付け位置を正確にマーキングします。
3. 新しいドアクローザー本体をドアに取り付け、アームとリンクを正しい位置に固定します。
4. ドアの開閉速度とラッチングアクション（閉じる直前の速度調整）を調整します。ニュースター製のドアクローザーは調整幅が広く、お客様の好みに合わせた設定が可能です。
5. 取り付け後、ドアの開閉テストを繰り返し行い、スムーズな動作と安全性を確認します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換後、ドアはスムーズかつ静かに開閉するようになり、お客様の「いつ壊れるか不安」というお気持ちを解消することができました。ドアの速度調整も適切に行い、安全にゆっくりと閉まるように調整しました。お客様には、交換後のドアの動きを確認していただき、大変ご満足いただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類、建物の構造、作業の難易度によって異なります。詳細な費用については、現地調査後にお見積もりを提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクに付着した汚れやホコリを定期的に拭き取ってください。これにより、可動部の摩擦を減らし、スムーズな動作を維持できます。

**2. 可動部への注油:**
アームやリンクなどの可動部に、潤滑油を少量注油してください。これにより、金属の摩耗を防ぎ、異音の発生を抑制できます。

**3. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザー本体やアーム、リンクを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザーの動作不良や破損の原因となります。

**4. 異音や動作不良の早期発見:**
ドアの開閉時に異音がしたり、動きがスムーズでなくなったりした場合は、早めに専門業者に点検を依頼してください。早期発見・早期対応が、ドアクローザーの寿命を延ばすことに繋がります。