【埼玉県上里町】ドアクローザー交換事例｜介護施設の出入口ドアの油漏れを解決

ご依頼内容

埼玉県上里町にある介護施設の出入口ドアのドアクローザーから油が漏れているとのご依頼をいただきました。施設のご担当者様からは、「ドア付近の床が油で汚れていて、滑りやすくなっているので困っている」というお話がありました。早急に状況を改善してほしいとのご要望を承り、現地へ急行いたしました。

現地で確認した状況

現場に到着し、問題の出入口ドアを確認しました。ドアクローザー本体から油が漏れており、床に油が滴り落ちている状態でした。油の種類から、ドアクローザー内部の油圧オイルであると判断できました。ドアの開閉動作もスムーズではなく、ドアクローザーの機能が十分に発揮されていないことがわかりました。築8年の建物とのことでした。

原因の見立て

今回のドアクローザーの油漏れの原因は、内部シールの経年劣化によるものと考えられます。

**内部シールの劣化:** ドアクローザーは油圧の力でドアの開閉速度を制御していますが、長年の使用により内部のシールが劣化し、密閉性が損なわれることがあります。特に、介護施設の出入口ドアは頻繁に開閉されるため、ドアクローザーへの負担が大きく、劣化が早まる傾向にあります。

**油圧オイルの漏れ:** 内部シールが劣化すると、ドアクローザー内部の油圧オイルが漏れ出してしまいます。この油圧オイルが漏れることで、ドアの開閉速度が不安定になったり、完全に機能しなくなったりします。今回のように油漏れが確認できる場合は、本体交換が必要になるケースがほとんどです。

修理内容

今回はドアクローザー本体の交換作業を行いました。既存のドアクローザーを撤去し、新しいドアクローザーを取り付けます。

**既存ドアクローザーの撤去:** まずは、既存のドアクローザーをドアと枠から取り外します。アームやリンクを固定しているネジを緩め、本体を慎重に取り外します。この際、油圧オイルが漏れ出すことがあるので、ウエスでしっかりと拭き取りながら作業を進めます。

**新規ドアクローザーの取り付け:** 次に、新しいドアクローザーを取り付けます。今回は、既存の取り付け穴を利用できる製品を選定しました。これは、新たな穴を開ける手間を省き、ドアや枠への負担を軽減するためです。本体をドアに固定し、アームとリンクを調整しながら取り付けます。ドアの開閉角度や速度を調整し、最適な状態に設定します。

**動作確認:** 取り付け後、ドアの開閉動作を何度も確認し、スムーズに開閉できることを確認します。開閉速度が速すぎたり遅すぎたりする場合は、ドアクローザー本体のバルブを調整し、適切な速度に調整します。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、油漏れも完全に解消されました。ドアの開閉もスムーズになり、以前のような不快な音もなくなりました。施設のご担当者様にも仕上がりをご確認いただき、「床の油汚れがなくなり、安心して利用できるようになった」と大変喜んでいただけました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの交換作業にかかる時間は、通常1時間～2時間程度です。費用は、ドアクローザーの種類や設置状況によって異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。埼玉県上里町内はもちろん、近隣地域にも迅速に対応いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**定期的な点検:** ドアクローザー本体やアーム、リンクなどに緩みがないか、定期的に点検しましょう。ネジが緩んでいる場合は、締め直してください。

**油漏れの早期発見:** ドアクローザー本体や周辺に油漏れがないか、定期的に確認しましょう。早期に発見できれば、軽微な修理で済む場合があります。

**適切な使用:** ドアを勢いよく開け閉めしたり、無理な力を加えたりしないように注意しましょう。ドアクローザーに過度な負担がかかると、故障の原因となります。

**専門業者への相談:** ドアクローザーの調子が悪いと感じたら、早めに専門業者に相談することをおすすめします。専門業者による点検やメンテナンスを受けることで、ドアクローザーの寿命を延ばすことができます。埼玉県上里町内であれば、迅速に対応可能です。