【埼玉県小川町】ドアクローザー調整事例｜アパートエントランスドアの開閉が重い

ご依頼内容

埼玉県小川町のアパートにお住まいの方から、「エントランスのドアが重くて開けづらい」とのご相談をいただきました。築25年ということもあり、ドアクローザーの劣化を心配されていました。特にご高齢のご家族が頻繁に利用されるため、少しでも開閉の負担を軽減したいとのことでした。現状を詳しくお伺いすると、ドアを開ける際にかなりの力が必要で、スムーズな出入りが困難になっているとのことでした。

現地で確認した状況

埼玉県小川町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアを開閉してみると、確かに開ける際に強い抵抗を感じます。ドアクローザー自体は問題なく機能しているようですが、ドアが閉まる直前のラッチングアクションが強く、最後に勢いよく閉まる状態でした。ドアクローザー本体、アーム、リンク部分を目視で点検しましたが、油漏れや明らかな破損は見当たりませんでした。

原因の見立て

ドアの開閉が重い原因は、主に以下の点が考えられます。

**1. ラッチングアクションの調整不良**
ドアが閉まる直前にかかるラッチングアクションが強すぎるため、ドアを開ける際にも強い力が必要になっていると考えられます。これは、ドアクローザーのラッチングアクション調整ネジが適切に調整されていない場合に起こりやすい現象です。

**2. 可動部の潤滑不足**
ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部分の潤滑が不足している可能性も考えられます。潤滑が不足すると、部品同士の摩擦が大きくなり、ドアの開閉が重くなることがあります。

**3. 取付ネジの緩み**
ドアクローザー本体やアームの取付ネジが緩んでいると、ドアの開閉時に抵抗が生じ、重く感じられることがあります。

調整内容

今回の調整では、以下の手順で作業を行いました。

**1. 取付ネジの増し締め**
まず、ドアクローザー本体、アーム、リンクなど、すべての取付ネジを丁寧に増し締めしました。長年の使用でネジが緩み、ドアクローザーの動きに影響を与えている可能性を排除するためです。

**2. 可動部への注油**
次に、ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部分に、専用の潤滑油を注油しました。動きを滑らかにし、摩擦抵抗を軽減することが目的です。特に、摺動部分には丁寧に注油しました。

**3. ラッチングアクションの調整**
ドアクローザーのラッチングアクション調整ネジを微調整し、ドアが閉まる直前の速度を若干遅くしました。これにより、ドアを開ける際の抵抗を軽減し、開閉がスムーズになるように調整しました。調整後、何度もドアを開閉し、最適な位置を探しました。

解決方法（仕上がり確認）

調整後、ドアの開閉を再度確認しました。以前よりも明らかに軽い力でドアを開けられるようになり、スムーズな開閉が実現しました。お客様にも実際にドアを開閉していただき、「すごく軽くなった！これなら安心して使える」と大変喜んでいただけました。ドアが閉まる際の速度も適切に調整され、安全に使える状態になったことを確認しました。

作業時間の目安・費用の考え方

ドアクローザーの調整作業にかかる時間は、一般的に30分～1時間程度です。ただし、ドアクローザーの状態や調整箇所数によって変動します。費用は、調整作業の内容や出張費などによって異なります。詳細な料金については、お見積もり時にご提示いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

再発防止アドバイス

ドアクローザーの不具合を未然に防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な注油**
ドアクローザーのアームやリンクなどの可動部分には、定期的に潤滑油を注油することをおすすめします。これにより、部品の摩耗を防ぎ、スムーズな動きを維持できます。

**2. 取付ネジの確認**
ドアクローザー本体やアームの取付ネジが緩んでいないか、定期的に確認してください。緩んでいる場合は、締め直すことで、ドアクローザーの性能を維持できます。

**3. 異音の確認**
ドアの開閉時に異音がする場合は、早めに専門業者に相談してください。異音は、ドアクローザーの内部部品の故障や劣化のサインである可能性があります。