【埼玉県滑川町】ドアクローザー交換事例｜アーム折れによるドア開閉不良を解決

ご依頼内容

埼玉県滑川町のアパートのエントランスドアのドアクローザーが故障し、アームが折れてしまったとのご連絡をいただきました。築25年とのことで、長年の使用による経年劣化が考えられます。お客様からは「ドアが勝手に閉まったり、開いたまま固定できなかったりして困っている」とのご相談を受け、早急に現地調査にお伺いすることになりました。特に、エントランスという共用部分のため、住民の方々の安全確保が最優先です。

現地で確認した状況

埼玉県滑川町のアパートに到着し、エントランスドアの状況を確認しました。ドアクローザーのアームが根元から完全に折れており、ドアを開閉する際の制御が全く効かない状態です。ドア自体も若干歪みが見られ、ドアクローザー本体にも油圧オイルの漏れ跡がありました。また、アームの固定ネジも錆び付いており、長年の風雨に晒された影響が見受けられました。

原因の見立て

今回のドアクローザー故障の原因は、以下の点が考えられます。

**1. 油圧オイル漏れによる機能低下:**
ドアクローザー本体から油圧オイルが漏れていることから、内部の油圧制御機能が著しく低下していると考えられます。これにより、ドアの開閉速度を制御するバルブが正常に作動せず、アームに過剰な負荷がかかった可能性があります。

**2. 経年劣化による金属疲労:**
築25年ということもあり、ドアクローザーのアームを構成する金属部品が長年の使用によって金属疲労を起こし、強度が低下していたと考えられます。特に、アームの根元部分は開閉時の衝撃を常に受けるため、疲労が蓄積しやすい箇所です。

**3. 錆による腐食:**
アームの固定ネジに錆が見られたことから、錆がアーム自体の腐食を進行させ、耐久性を低下させた可能性も否定できません。

修理内容

今回は、ドアクローザー本体の交換をご提案しました。以下に交換作業の手順を説明します。

**1. 既存ドアクローザーの取り外し:**
まず、折れたアームと、ドア及びドア枠に固定されているドアクローザー本体を慎重に取り外します。錆び付いたネジは潤滑剤を塗布し、慎重に回して取り外しました。

**2. 新規ドアクローザーの選定:**
既存のリョービ製ドアクローザーと同等以上の性能を持つ、ニュースター製のドアクローザーを選定しました。ニュースター製は耐久性に優れており、今回の様なアパートのエントランスドアなど、使用頻度の高い場所での使用に適しています。

**3. 新規ドアクローザーの取り付け:**
新しいドアクローザー本体をドアに、アームをドア枠にそれぞれ固定します。取り付けの際は、ドアの開閉角度や速度を調整しながら、適切な位置に固定します。水平器を使用し、正確に取り付けを行いました。

**4. 動作確認と調整:**
取り付け後、ドアの開閉動作を繰り返し確認し、開閉速度やストップ位置を微調整します。ドアがスムーズに開閉し、適切な速度で静かに閉まるように調整を重ねました。

解決方法（仕上がり確認）

新しいドアクローザーへの交換作業が完了し、お客様に仕上がりをご確認いただきました。ドアがスムーズに、かつ安全に開閉すること、そしてドアがしっかりと固定されることを確認していただき、「これで安心して使える」と大変喜んでいただけました。今回の交換により、ドアの安全性と利便性が向上し、住民の方々も安心してアパートを利用できるようになったかと思います。

作業時間の目安・費用の考え方

今回のドアクローザー交換作業にかかった時間は、おおよそ1時間半程度です。作業時間は、ドアの状態や既存のドアクローザーの取り外しやすさ、新しいドアクローザーの調整などに左右されます。費用は、ドアクローザー本体の価格、作業料金、出張費などを総合的に考慮して算出いたします。詳細はお見積もり時にご提示いたします。

再発防止アドバイス

ドアクローザーを長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが重要です。

**1. 定期的な清掃:**
ドアクローザー本体やアームに付着した汚れや埃を定期的に清掃することで、動作不良を防ぎます。特に、油圧オイル漏れが発生している場合は、早めに拭き取ってください。

**2. ネジの緩みチェック:**
ドアクローザーを固定しているネジが緩んでいないか定期的に確認し、緩んでいる場合は締め直してください。ネジの緩みは、ドアクローザー本体の破損や落下につながる可能性があります。

**3. 油圧オイル漏れの早期発見:**
ドアクローザー本体からの油圧オイル漏れは、故障のサインです。オイル漏れを発見した場合は、早めに専門業者に点検・修理を依頼することをおすすめします。埼玉県滑川町で何かあればお気軽にご相談ください。